Студопедия — Задача №23. Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Задача №23. Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные


⇐ Предыдущая3456789101112Следующая ⇒




Рассчитать стоимость объекта. Исходные данные:

 

Показатели, % Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход
Достоверность информации      
Полнота информации      
Способность учитывать намерения покупателя и продавца      
Способность учитывать конъюнктуру рынка      
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта      
Допущения принятые в расчетах      
Стоимость объекта, руб.        

Решение:

Найдем удельный вес каждого фактора

100/6=16,6%

 

Показатели, % Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход Вес фактора
Достоверность информации       0,16
Полнота информации       0,20
Способность учитывать намерения покупателя и продавца       0,16
Способность учитывать конъюнктуру рынка       0,16
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта       0,16
Допущения принятые в расчетах       0,16
Стоимость объекта, руб.         -

 

Найдем удельный вес каждого подхода в итоговой стоимости.

  Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход
Достоверность информации 30*0,16=4,8 35*0,16=5,6 35*0,16=5,6
Полнота информации 5,0 7,0 8,0
Способность учитывать намерения покупателя и продавца 3,2 8,0 4,8
Способность учитывать конъюнктуру рынка 4,0 6,4 5,6
Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта 3,2 4,8 8,0
Допущения принятые в расчетах 5,6 5,6 4,8
Итого 25,8 37,4 36,8

 

Согласование итоговой стоимости

 

Подходы Стоимость Уд.вес подхода Итоговая стоимость
Затратный   25,8 700000*25,8/100=180600
Сравнительный   37,4  
Доходный   36,8  
Итоговая стоимость объекта - -  

Ответ: Стоимость объекта составляет 699400 рублей.

 

Задача №73 пределить физический износ термопластавтомата. Исходные данные: нормативный срок службы термопластавтомата 15 лет. Экспертиза установила, что остающийся срок службы его равен 3 годам.

Решение:Физический износ=действ.возр/экон.жизнь*100%

Физический износ=3/15*100=20%

Ответ: Физический износ термопластавтомата составляет 20%

:

1. Рассчитайте затраты на НИР по созданию программного обеспечения локальной вычислительной сети организации. Исходные данные: установлено, что аналогичные работы продолжаются 2 года, средняя стоимость работ составляет 500 тыс. руб., а численность персонала организации-разработчика составляет 20 человек; предполагается, что для выполнения данной работы потребуется 2,5 года, а к её выполнению необходимо привлечь не менее 30 человек.




⇐ Предыдущая3456789101112Следующая ⇒


Дата добавления: 2015-09-07; просмотров: 606. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!

Практические расчеты на срез и смятие При изучении темы обратите внимание на основные расчетные предпосылки и условности расчета...

Функция спроса населения на данный товар Функция спроса населения на данный товар: Qd=7-Р. Функция предложения: Qs= -5+2Р,где...

Аальтернативная стоимость. Кривая производственных возможностей В экономике Буридании есть 100 ед. труда с производительностью 4 м ткани или 2 кг мяса...

Вычисление основной дактилоскопической формулы Вычислением основной дактоформулы обычно занимается следователь. Для этого все десять пальцев разбиваются на пять пар...

СПИД: морально-этические проблемы Среди тысяч заболеваний совершенно особое, даже исключительное, место занимает ВИЧ-инфекция...

Понятие массовых мероприятий, их виды Под массовыми мероприятиями следует понимать совокупность действий или явлений социальной жизни с участием большого количества граждан...

Тактика действий нарядов полиции по предупреждению и пресечению правонарушений при проведении массовых мероприятий К особенностям проведения массовых мероприятий и факторам, влияющим на охрану общественного порядка и обеспечение общественной безопасности, можно отнести значительное количество субъектов, принимающих участие в их подготовке и проведении...

Способы тактических действий при проведении специальных операций Специальные операции проводятся с применением следующих основных тактических способов действий: охрана...

Искусство подбора персонала. Как оценить человека за час Искусство подбора персонала. Как оценить человека за час...

Этапы творческого процесса в изобразительной деятельности По мнению многих авторов, возникновение творческого начала в детской художественной практике носит такой же поэтапный характер, как и процесс творчества у мастеров искусства...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.008 сек.) русская версия | украинская версия