Решение. Ответ: индивидуальная текущая стоимость акции составила 70 долл.
r=0,1 D= N*d → D=100*0,07=7
Ответ: индивидуальная текущая стоимость акции составила 70 долл. Задача 87. Чистый операционный доход от владения объектом – 65000 ед. Оценщиком при использовании различных методов определения нормы возврата на инвестиции получены следующие ставки капитализации: методом Ринга – 15,33%; методом Хоскольда – 13,5%; методом Инвуда – 12,41%. Определить стоимость недвижимости для каждого метода. Решение: Стоимость недвижимости = ЧОД/К *100%, где
ЧОД - чистый операционный доход; К – коэффициент капитализации 1) Стоимость недвижимости 1 =65000/15,33*100% = 424005,22 ед. 2) Стоимость недвижимости 2 =65000/13,5*100% = 481481,48 ед. 3) Стоимость недвижимости 3 = 65000/12,41*100% = 523771,15 ед. Ответ: стоимость недвижимости для метода Ринга составила 424005,22 ед., для метода Хоскольда – 481481,48 ед., для метода Инвуда – 523771,15 ед.
|
