ОТВЕТ 31682,12

⇐ Предыдущая 1 234 5 6 7 8 9 10 Следующая ⇒

8. Требуется определить наиболее эффективное использование свободного земельного участка, для которого рассматриваются три финансово целесообразных альтернативы: • строительство жилого дома; • строительство торгового здания; • строительство офисного здания. Исходными данными являются величины ожидаемого чистого операционного дохода; стоимость создаваемых земельных улучшений, а также рыночные ставки капитализации для земли и улучшений:

	Строительство жилого дома	Строительство торгового здания	Строительство офисного здания
Чистый операционный доход, долл.
Стоимость земельных улучшений, долл.
Ставка капитализации для улучшений	0,12	0,12	0,12
Ставка капитализации для земли	0,10	0,10	0,10

РЕШЕНИЕ 1

	Строительство жилого дома	Строительство торгового здания	Строительство офисного здания
Чистый операционный доход, долл.
Стоимость земельных улучшений, долл.
Ставка капитализации для улучшений	0,12	0,12	0,12
Ставка капитализации для земли	0,10	0,10	0,10
ЧОД земельн улучшений (п2*п3)
ЧОД для земли,долл (п1-п5)
Стоимость земли, долл(п6/п4)
Стоимость объекта,долл(п7+п2)

ОТВЕТ1: так как стоимость первого варианта наибольшая то он и является НЭИ

РЕШЕНИЕ 2

ЧОД=200000

150000=ЧОД/0,12=150000*0,12=180000

200000-180000=20000

20000*0,1=200000-стр-во жил. дома

1300000=40/0,12=1300000*0,12=156000

1700000-156000=1544000

1544000*0,1=154400

Строит дома выгоднее

⇐ Предыдущая 1 234 5 6 7 8 9 10 Следующая ⇒

Дата добавления: 2015-09-07; просмотров: 730. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!

Картограммы и картодиаграммы Картограммы и картодиаграммы применяются для изображения географической характеристики изучаемых явлений...

Практические расчеты на срез и смятие При изучении темы обратите внимание на основные расчетные предпосылки и условности расчета...

Функция спроса населения на данный товар Функция спроса населения на данный товар: Qd=7-Р. Функция предложения: Qs= -5+2Р,где...

Аальтернативная стоимость. Кривая производственных возможностей В экономике Буридании есть 100 ед. труда с производительностью 4 м ткани или 2 кг мяса...

Этические проблемы проведения экспериментов на человеке и животных В настоящее время четко определены новые подходы и требования к биомедицинским исследованиям...

Классификация потерь населения в очагах поражения в военное время Ядерное, химическое и бактериологическое (биологическое) оружие является оружием массового поражения...

Факторы, влияющие на степень электролитической диссоциации Степень диссоциации зависит от природы электролита и растворителя, концентрации раствора, температуры, присутствия одноименного иона и других факторов...

ЛЕКАРСТВЕННЫЕ ФОРМЫ ДЛЯ ИНЪЕКЦИЙ К лекарственным формам для инъекций относятся водные, спиртовые и масляные растворы, суспензии, эмульсии, новогаленовые препараты, жидкие органопрепараты и жидкие экстракты, а также порошки и таблетки для имплантации...

Тема 5. Организационная структура управления гостиницей 1. Виды организационно – управленческих структур. 2. Организационно – управленческая структура современного ТГК...

Методы прогнозирования национальной экономики, их особенности, классификация В настоящее время по оценке специалистов насчитывается свыше 150 различных методов прогнозирования, но на практике, в качестве основных используется около 20 методов...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.014 сек.) русская версия | украинская версия