Правила для Субарендаторов Центра
Прилагается на 6 (Шести) листах
Специальные термины, используемые в настоящих Правилах: Торговый центр (ТРЦ) - многофункциональный Торгово-развлекательный Центр, включающий в себя здание общей площадью ____________кв.м., находящийся по адресу: __________________________, земельный участок, места общего пользования в Здании Объекта, инженерные коммуникации, находящиеся в пределах ответственности Объекта, иные сооружения и технические системы в здании, обеспечивающие нормальную эксплуатацию Объекта.
Инженерные коммуникации - все дренажные системы, трубопроводы, ливневые стоки, сточные канавы, канализация, сети, каналы, подземные пути, проводка, кабель, путепроводы, дымоходы, вентиляционные системы, системы пожаротушения, отопления, кондиционирования и все иные проводящие системы и средства. Земельный участок - земельный участок, на котором в данное время размещается Центр и который примерно обозначен на Плане застройки, с учетом всех возможных последующих изменений к этому Плану. Арендатор - держатель прав Арендатора. Аренда - аренда или субаренда. Управляющая компания - собственник Здания, или компания, на определенный момент – Единый Субарендатор. Арендуемые помещения - сдаваемые Арендатором в аренду или предполагаемые к сдаче Субарендаторам участки ТРЦ. Резервные площади - все части Центра и (или) Земельного участка, не включаемые в Арендуемые помещения и не являющиеся частью мест общего пользования, включая: офисные, и иные помещения, периодически резервируемые в Центре Арендатором для размещения на месте собственного руководства и персонала; центральный пост службы охраны Центра; любые помещения для персонала и складские помещения, используемые в связи с предоставлением услуг Центру; любые части Центра, резервируемые Арендатором для размещения станков, агрегатов и оборудования, или иным образом используемые Арендатором или требуемые для предоставления услуг. Статья 1. Общие положения 1.1. Управление Торговым Центром осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «____» - единый Субарендатор, компания, которая обеспечивает необходимые условия для нормального функционирования Торгового Центра и организует его работу в соответствии с нормативно-правовыми актами по осуществлению торговой деятельности и настоящими Правилами.
|
Места общего пользования - заасфальтированные участки доставки грузов, дороги и пандусы служебного пользования, проезды, торговые залы, пешеходные зоны, перекрестки, площади, места пребывания публики, лестничные марши, лифты, эскалаторы, служебные зоны, зоны погрузки, парковки, приемные доки общего пользования, общественные туалеты, участки озеленения и все иные участки, дороги и принадлежности Центра для общего пользования Субарендаторами, за исключением площадей арендуемых помещений и сходных частей Земельного участка, используемых Субарендаторами и правомочными лицами центра, а также Резервных площадей.
