ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА7. 7.1. Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному согласию Сторон в период действия настоящего Договора. Сторона, по инициативе которой расторгается Договор, представляет другой стороне письменное заявление о расторжении Договора. После получения другой стороной заявления о расторжении Договора и согласования условий расторжения Договора, Стороны подписывают Соглашение о расторжении Договора. 7.2. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в следующих случаях: - неисполнение Застройщиком обязательства по передаче квартиры в срок указанный в п. 4.1 Договора, кроме случаев, перечисленных в п.п. 4.4, 4.5, 4.6 Договора; - неисполнение Застройщиком обязанностей по устранению несоответствий (недостатков) передаваемой квартиры в срок указанный в п.6.7 настоящего Договора; - существенного нарушения требований к качеству передаваемой Квартиры в соответствии с п. 6.5 Договора. 7.3. По требованию Участника долевого строительства, Договор может быть, расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: - прекращение (приостановление) строительства Объекта при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что квартира, входящая в состав Объекта, не будет передана в срок указанный в п.4.1 Договора; - существенного изменения размера передаваемой квартиры в соответствии с п. 6.3 Договора; - изменения назначения общего имущества и/или нежилых помещений, входящих в состав Объекта. 7.4. Застройщик в одностороннем порядке вправе отказаться от Договора в следующем случае: - неисполнение Участником долевого строительства обязанности по уплате долевого взноса, предусмотренного п. 3.1 Договора, в сроки, указанные в Приложении № 3 к Договору, а именно систематическое нарушение Участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев и/или одного из платежей более чем на два месяца. 7.5. В случае одностороннего отказа одной из Сторон от исполнения Договора он считается расторгнутым со дня направления другой Стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении. При отказе от исполнения Договора Застройщиком по основаниям, указанным в п. 7.4 Договора, уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора направляется не ранее, чем через 30 (тридцать) дней после направления Участнику долевого строительства уведомления о необходимости погашения задолженности по уплате долевого взноса и последствиях неисполнения такого требования, и при наличии у Застройщика сведений о получении Участником долевого строительства вышеуказанного уведомления, если либо оператором почтовой связи заказное письмо-уведомление возвращено с сообщением об отказе Участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием Участника долевого строительства по указанному в Договоре почтовому адресу. 7.6. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 7.2 Договора, Застройщик обязан вернуть денежные средства, внесенные Участником долевого строительства, и проценты на эту сумму в размере 1/150 ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня расторжения Договора. Указанные проценты начисляются со дня внесения денежных средств Участником долевого строительства по Договору до дня их возврата. Если в течение указанного срока Участник долевого строительства не обратится к Застройщику за получением денежных средств, указанные денежные средства и проценты по ним перечисляются в депозит нотариусане позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, о чем сообщается Участнику долевого строительства. 7.7. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 7.3 Договора, Застройщик обязан вернуть денежные средства, внесенные Участником долевого строительства, и проценты на эту сумму в размере 1/150 ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня расторжения Договора. Указанные проценты начисляются со дня внесения денежных средств Участником долевого строительства по Договору до дня их возврата. Если в течение указанного срока Участник долевого строительства не обратится к Застройщику за получением денежных средств, указанные денежные средства и проценты по ним перечисляются в депозит нотариуса не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, о чем сообщается Участнику долевого строительства. 7.8. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 7.4 Договора, Застройщик обязан вернуть денежные средства, внесенные Участником долевого строительства, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня расторжения Договора. Если в течение указанного срока Участник долевого строительства не обратится к Застройщику за получением денежных средств, указанные денежные средства перечисляются в депозит нотариуса не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, о чем сообщается Участнику долевого строительства.
|
