СРОКИ И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ4. 4.1. Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства квартиру по Акту приёма-передачи не позднее 1 (первого) квартала 2016 года указывается срок передачи квартиры, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Застройщик вправе передать квартиру Участнику долевого строительства досрочно, в любое время после фактического получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Участник долевого строительства не вправе отказываться от досрочной приёмки квартиры. 4.2. Уведомление о завершении строительства Объекта и готовности квартиры к передаче должно быть направлено Участнику долевого строительства не позднее, чем за 1 (Один) месяц до наступления срока, указанного в пункте 4.1. Договора, заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в настоящем договоре адресу для направления почтовой корреспонденции или вручено Участнику долевого строительства лично под расписку. Уведомление о завершении строительства Объекта и готовности квартиры к передаче не будет являться досрочным, если оно отправлено ранее, чем за один месяц до окончания срока передачи, но в пределах квартала указанного в п.4.1. Договора. 4.3. Участник долевого строительства, получивший уведомление Застройщика о завершении строительства Объекта и готовности квартиры к передаче, обязан приступить к ее приемке в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения уведомления Застройщика. 4.4. Застройщик считается не нарушившим срок передачи Квартиры, указанный в п. 4.1 Договора, если уведомление о завершении строительства Объекта и готовности квартиры к передаче будет направлено Участнику долевого строительства в срок, указанный в п. 4.2 Договора (о чем свидетельствует дата отправки на оттиске почтового штемпеля), а Участник долевого строительства получил указанное уведомление Застройщика по истечении срока передачи квартиры указанного в п. 4.1 Договора. 4.5. Участник долевого строительства имеет право отказаться от приёмки Квартиры и подписания Акта приема-передачи квартиры только в случае, если в результате осмотра квартиры Сторонами был составлен Акт осмотра с перечнем несоответствий передаваемой квартиры условиям Договора, проектной документации, техническим регламентам. После устранения несоответствий (недостатков) передаваемой квартиры в порядке определенном п. 6.7 Договора Участник долевого строительства обязан принять Квартиру по Акту приёма-передачи, в течение 2-х дней после получения Участником долевого строительства извещения об устранении несоответствий (недостатков). Сообщение об устранении несоответствий (недостатков) и о готовности Квартиры к повторной передаче должно быть направлено Участнику долевого строительства в срок не более 10 (Десяти) календарных дней с момента фактического устранения несоответствий (недостатков) заказным письмом, с описью вложения и уведомлением о вручении или вручено Участнику долевого строительства лично под расписку. 4.6. При уклонении Участника долевого строительства от принятия Квартиры в предусмотренный пунктом 4.3 Договора срок, и/или при отказе Участника долевого строительства от принятия Квартиры (за исключением случая, указанного в пункте 4.5.Договора) Застройщик по истечении 2 (Двух) месяцев с момента истечения срока указанного в п. 4.1. Договора составляет односторонний Акт приема-передачи квартиры. Односторонний Акт приема-передачи квартиры составляется в случае, если Застройщик обладает сведениями о получении Участником долевого строительства уведомления о завершении строительства Объекта и готовности квартиры к передаче, либо если оператором почтовой связи заказное письмо-уведомление возвращено с сообщением об отказе Участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием Участника долевого строительства по указанному в Договоре почтовому адресу. 4.7. В случае если строительство Объекта не может быть завершено в срок, указанный в п. 4.1 Договора, Застройщик не позднее чем за 2 (два) месяца до истечения вышеуказанного срока направляет Участнику долевого строительства предложение об изменении Договора, Сторонами согласуется новый срок передачи квартиры и подписывается соответствующее дополнительное соглашение.
|
