FV – будущая ст-ть, PV – текущая ст-ть, PMT – регулярные платежи, i – сложный процент,
n – кол-во периодов.
| Функция денег
| Формула расчета
| Содержание
| Обратная функция денег
|
| 1. будущая ст-ть ден-ной еденицы
| 
| Показ-т какая ∑-а денег будет накоплена к концу опред-го периода при заданной ставке процента, ес. сегодня на счет положить 1 ден-ную ед-цу
| текущая ст-ть ден-ной ед-цы
|
| 2. накопление ден-ной ед-цы за период
| 
| Пок-т какая ∑-а денег будет накоплена на счете к концу опред-го пер-да времени при заданной ставке %-а, ес. регулярно класть на счет 1 ден-ную ед-цу.
| фактор фонда возмещения
|
| 3. фактор фонда возмещения
| 
| Пок-т сколько нужно регулярно класть на счет денег при заданной ставке %-а, чтобы к концу периода получить на счете 1 ден. ед-цу.
| накопление ден-ной ед-цы за период
|
| 4. текущая ст-ть ден-ной ед-цы
| 
| Пок-т какова текущая ст-ть 1 ден-ной ед-цы при заданной ставке %-та, получаемой в конце опред-го периода.
| будущая ст-ть ден-ной еденицы
|
| 5. текущая ст-ть един-го аннуитета
| 
| Пок-т какова при зад-ной ставке %-та текущая ст-ть серии платежей в 1 ден-ую ед-цу в течение опред-го периода времени.
| взнос за амортизацию ед-цы
|
| 6. взнос за амортизацию ед-цы
| 
| Пок-т какими д.б. аннуитетные платежи в счет погашения кредита в 1 ден-ую ед-цу, выданного под опред-ный % на опред-ный период времени
| текущая ст-ть един-го аннуитета
|
Задача
Вам предложили оценить здание, возведенное на участке арендованной земли. Земельная рента в контракте на следующие 20 лет определена в 15 тыс.долларов. ежегодно. Весь объект сдан в аренду на те же самые20 лет с ежегодной арендной платой 70 тыс. долларов. И та, и другая арендная плата выплачивается в конце каждого года. К концу срока аренды здание предполагается снести. Чему равен диапазон оценки стоимости, если для данного объекта выбрана ставка дохода на инвестированный капитал от 10 до 11 %?
Решение:
468,248-437,98=30,268тыс.долларов
Ответ: 30,268тыс.долларов
