Задание № 3. Объекты № 1 и № 2 приносят ежегодно одинаковый чистый операционныйОбъекты № 1 и № 2 приносят ежегодно одинаковый чистый операционный доход – 3000 тысяч рублей и имеют равную стоимость 20000 тысяч рублей. В каждый объект инвестор вложил одинаковую сумму собственного капитала – по 8000 тысяч рублей, следовательно, они имеют сходную величину ипотечного кредита. Однако поскольку кредит получен на разных условиях ежегодные расходы по обслуживанию долга составят: по объекту № 1 – 1400 тысяч рублей; по объекту № 2 – 2000 тысяч рублей. Оценить финансовый леверидж по объекту № 1 и по объекту № 2.
Примерное содержание работы Введение
1 ТЕХНОЛОГИЯ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ 1.1 Особенности применения доходного подхода 1.2 Классификация и суть поправок 1.3 Метод капитализации доходов 1.4 Метод дисконтирования денежных потоков 2 ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ Заключение Список литературы Приложение
Вариант 5 Задание на курсовую работу: 1. Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости. 2. Практическое задание
|
