СРОК ДОГОВОРА7.1. Срок Договора найма устанавливается с «_____» _________________ 20_____г. по «____» __________________ 20____г. включительно. После окончания вышеназванного срока Договор считается прекращенным. 7.2. Прекращение Договора не затрагивает следующих обязательств: - обязательств по возмещению ущерба, - обязательства по платежам, возникшим до момента прекращения настоящего Договора. 7.3 Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.
РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА. 8.1.Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Наймодателем без выплаты штрафных санкций Нанимателю, в случае: 8.1.1.Задержки Нанимателем платы за наем на срок более чем пять рабочих дня, от срока, указанного в п.3.4. настоящего Договора. 8.1.2.Нарушения Нанимателем условий настоящего Договора. 8.1.3.Систематического нарушения Нанимателем п.2.3.1, п.2.3.3., п.2.3.4. настоящего Договора. 8.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без выплаты штрафных санкций Наймодателю, в случае: 8.2.1.Нарушения Наймодателем условий настоящего Договора. 8.2.2.Систематического нарушения Наймодателем п. 2.2 настоящего Договора. 8.2.3.Если Жилое помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания. 8.3. Настоящий Договор может быть продлен по взаимному согласию Сторон, которое оформляется дополнительным соглашением, подписанным Сторонами не позднее последнего дня действия настоящего Договора, указанного в п. 7.1. ФОРС-МАЖОР.
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае, если указанное неисполнение (ненадлежащее исполнение) возникло вследствие обстоятельств непреодолимой силы, делающих невозможным надлежащее исполнение обязательств по Договору. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются обстоятельства, не существовавшие в момент подписания Сторонами Договора, наступление и действие которых Стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами, которые было бы оправданно ожидать от Стороны, затронутой указанными обстоятельствами, а именно: пожар, землетрясение, наводнение, авария на транспорте, военные действия. 9.2. Сторона, столкнувшаяся с обстоятельствами непреодолимой силы, должна немедленно уведомить об этом другую Сторону. 9.3. Возникновение обстоятельств непреодолимой силы продлевает срок исполнения обязательств по настоящему Договору на период, соответствующий времени действия указанных обстоятельств и разумному сроку для устранения их последствий. 9.4. В случае если обстоятельства непреодолимой силы будут действовать более 3 (Трех) месяцев, Сторона, которая не была затронута упомянутыми обстоятельствами, приобретает право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке без обращения в суд. 9.5. При невозможности для одной из Сторон исполнить свои обязательства по любой причине, в том числе вследствие непреодолимой силы, она не вправе требовать того, что ей причитается по Договору с другой Стороны, и обязана возвратить то, что она ранее получила в качестве встречного предоставления за неисполненные обязательства. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ. 10.1.Стороны обязуются считать настоящий Договор конфиденциальной информацией и не разглашать его условия и положения третьим лицам. Уступка прав по Договору допускается только с письменного согласия Сторон. 10.2. Настоящий договор составлен на _____________ страницах в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 10.3. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров. В случае, если Стороны не смогут прийти к соглашению о разрешении разногласий, спор подлежит разрешению в судебном порядке в суде, расположенном по месту нахождения Жилого помещения. 10.4. Во всем, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
|
