ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

На момент заключения Договора найма в квартире следующее ИМУЩЕСТВО:

 

№	Наименование	Кол-во	Состояние

«Наниматель»	«Наймодатель»
Подпись______________________________	Подпись______________________________

Приложение №3 к Договору найма жилого помещения

от «___» _______ 2011 г.

 

Расчеты между НАЙМОДАТЕЛЕМ и НАНИМАТЕЛЕМ

№ п/п	Период аренды до	Сумма	Подпись наймодателя	Подпись нанимателя

 

 

Расписка

 

В получении денежных средств в качестве оплаты за арендуемое помещение.

 

Я________________________________________________________________

 

Получил от________________________________________________________

 

Денежную сумму в размере__________________________________________

За предоставленное мной жилье находящегося по адресу:

 

__________________________________________________________________

 

 

Дата

Подпись

 

Расписка

 

В получении денежных средств в качестве оплаты за арендуемое помещение.

 

Я________________________________________________________________

 

Получил от________________________________________________________

 

Денежную сумму в размере__________________________________________

За предоставленное мной жилье находящегося по адресу:

 

__________________________________________________________________

 

 

Дата

Подпись

 

 

Договор найма

 

г. _____________________ «____» _____________ 20____г.

 

Гр. РФ _______________________________________________________________________, дата рождения _____________________ г., паспорт серия ___________ №_________________, выдан ______________ г.______________________________________________________________

___________________________________________________________________________________, код подразделения _____________, адрес места жительства: ______________________________

___________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», и

Гр. РФ ____________________________________________________________________, дата рождения _____________________ г., паспорт серия __________ №____________, выдан _____________г., ____________________________________________________________________,

___________________________________________________________________________________ код подразделения __________________, адрес места жительства: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1Согласно настоящему Договору Наймодатель передает Нанимателю в найм отдельно стоящий дом (далее – Жилое помещение) и земельный участок со строениями, расположенные по адресу: ____________________________________________________________

___________________________________________________________________________________, общая площадь дома ___________ кв.м, земельный участок площадью _______ соток со всеми расположенными на нем строениями, принадлежащими Наймодателю.

 

1.2. Жилое помещение принадлежит ___________________________________________________ на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия _________ N _____________, выданным ____________________ г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана «_____» ______________________ г. запись регистрации за №__________________________.

 

1.3. Земельный участок принадлежит__________________________________________________ на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия _________ N _____________, выданным ____________________ г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана «_____» ______________________ г. запись регистрации за №__________________________.

 

 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

 

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. Передать Нанимателю Жилое помещение и земельный участок в пригодном для проживания состоянии (ст.676 ГК РФ), а также ключи в количестве _____________ экземпляров от Жилого помещения, в срок и на условиях, установленных настоящим договором. Жилое помещение и земельный участок, а также находящееся в нем имущество и строения, передаются во временное пользование путем подписания Сторонами Акта передачи Жилого помещения и Имущества, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложении № 1).

2.1.2. Устранить, собственными силами или за свой счет, недостатки Жилого помещения, о которых он умышленно или по забывчивости не сообщил Нанимателю при заключении настоящего Договора.

 

2.2. Наймодатель вправе:

2.2.1. Посещать Жилое помещение только для проверки порядка его использования и состояния в присутствии Нанимателя или лица, проживающего в Жилом помещении, два раза в месяц, с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за 24 часа до даты предполагаемого посещения, если инспекция не связана с аварийной ситуацией. В случае возникновения последней Наниматель должен быть оповещен и вход в Жилое помещение возможен только в присутствии представителя Нанимателя.

2.1.2. Требовать от Нанимателя и членов его семьи (лиц, указанных в разделе 10 Договора) содержать Жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. Наниматель обязан:

2.3.1. Использовать Жилое помещение только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ), обеспечить сохранность Имущества. Наниматель несет полную ответственность за ущерб Жилому помещению, мебели и оборудованию Наймодателя, причиненный по вине лиц, проживающих в Жилом помещении и его гостей. При этом нормальный износ Жилого помещения, мебели и оборудования в результате использования не считается ущербом.

2.3.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Жилого помещения. В случае возникновения аварийных ситуаций Наниматель должен незамедлительно связаться с Наймодателем. Аварийными ситуациями следует считать: прорыв труб водоснабжения, газоснабжения или неисправности электропроводки, которые могут быть опасными для пребывания Нанимателя в Жилом помещении.

2.3.3. Наниматель не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку Жилого помещения без письменного согласия Наймодателя (ст.678 ГК).

2.3.4. Не препятствовать посещению Наймодателем Жилого помещения в соответствии с условиями, установленными настоящим Договором.

2.3.5. Своевременно производить плату за наем Жилого помещения (ст.678 ГК РФ) и иные платежи, предусмотренные п.3.5. настоящего договора.

2.3.6. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем и членами его семьи Жилому помещению или Имуществу в период срока найма, установленного настоящим Договором.

2.3.7. По окончании периода найма, установленного настоящим Договором передать Наймодателю Жилое помещение чистым, а все предметы, перечисленные в Приложении 1, исправными, с учетом естественного износа.

2.4. Наниматель имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение Договора найма на новый срок. О своем желании заключить новый Договор Наниматель должен письменно предупредить Наймодателя за ______ дней до окончания действия Договора.

2.5. Наниматель не вправе сдавать Жилое помещение и земельный участок (какую-либо ее часть) в поднайм.