Статья 10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

10.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

10.2. Сторона, нарушившая свои обязательства по Договору, в результате чего у другой стороны возникли убытки, обязана возместить другой Стороне нанесенный этим нарушением прямой ущерб.

10.3. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за недостатки Помещения, которые были оговорены Арендодателем, либо должны были быть обнаружены Арендатором при осмотре Помещения и зафиксированы в Акте приемки-передачи Помещения.

10.4. Арендодатель ни при каких обстоятельствах не возмещает Арендатору какие-либо убытки последнего, которые были причинены действиями или бездействием лиц, занимающих помещения, примыкающие к Помещению Арендатора, или другую часть Здания, а равно действиями или бездействиями коммунальных и эксплуатационных служб (организаций). Арендодатель не возмещает Арендатору упущенную выгоду и иного рода косвенные убытки, понесенные Арендатором независимо от причин.

10.5. Арендатор несет перед Арендодателем ответственность за ущерб или убытки, причиненные действиями или бездействием Арендатора, выразившиеся в виде повреждений Общественных зон Здания, в размере прямого и действительного ущерба, а также ремонтно-восстановительных работ, возмещаемых в течение пяти дней с момента предъявления требования Арендодателем.

10.6. В случае просрочки внесения Арендной платы, Гарантийной денежной суммы, а также выполнения иных денежных обязательств Арендодатель вправе взыскать с Арендатора неустойку (пеню) в размере 0, 3 (ноль целых три десятых) % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Кроме того, в случае просрочки Арендатором оплаты арендной платы, Гарантийной денежной суммы и эксплуатационных услуг на срок более чем 7 (семь) календарных дней Арендодатель вправе без предварительного уведомления прекратить подачу коммунальных услуг (электроэнергию и пр.) в арендуемое Помещение, либо прекратить доступ Арендатора в Помещение до полного исполнения Арендатором своих финансовых обязательств.

10.7. В случае нарушения Арендатором положений п. 6.4.4. Договора Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/2 (одна вторая) Гарантийной денежной суммы за каждый факт нарушения.

10.8. В случае неисполнения Арендатором обязательства, предусмотренного п.6.4.1. или п.6.4.2. Договора в течение более чем 7 (семи) рабочих дней со дня, когда Арендатор должен был исполнить указанное обязательство, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/2 (одна вторая) Арендной платы за один месяц аренды Помещения.

10.9. В случае неисполнения Арендатором обязательств, предусмотренных п.6.4.27. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 200 000 (двухсот тысяч) рублей. При этом применение к Арендатору указанной в настоящем пункте ответственности не освобождает его от обязанности исполнения условий, предусмотренных п.6.4.27. Договора.

10.10. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности, предусмотренной пунктом 2.2. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 35 000 (тридцати пяти тысяч) рублей за каждый факт нарушения.

10.11. Перевод прав и обязанности Арендатора по настоящему Договору третьему лицу запрещен.

10.12. Уплата Сторонами неустойки (штрафов, пени) не освобождает их от исполнения обязательств, возложенных на них Договором.

10.13. Любая неустойка, подлежащая уплате в рамках Договора, уплачивается на основании письменного требования заинтересованной Стороны. В независимости от сроков направления требования, неустойка может быть начислена за весь период, начиная с момента возникновения права Стороны требовать выплаты неустойки. При отсутствии письменного требования неустойка не начисляется и не уплачивается. Взимание неустойки является правом, а не обязанностью заинтересованной Стороны.