Статья 4. ГАРАНТИЙНАЯ ДЕНЕЖНАЯ СУММА4.1.В течение 7 (Семи) календарных дней с момента подписания Договора, Арендатор обязуется перечислить на расчетный счет Арендодателя сумму, эквивалентную арендной плате за два месяца, указанную в п.17.4. Договора (далее по тексту При этом внесенная в соответствии с указанным пунктом Гарантийная денежная сумма будет засчитана в счет уплаты Арендатором базовой части арендной платы за первый месяц аренды по краткосрочному и последний месяц по Основному договорам. 4.2. Обязательство Арендатора уплатить Гарантийную денежную сумму, установленное п.4.1. Договора, считается исполненным при зачислении Гарантийной денежной суммы в полном объеме на расчетный счет Арендодателя. 4.3. Стороны договорились, что при прекращении настоящего Договора Гарантийная денежная сумма в размере данной суммы, оставшемся после вычетов, имевших место по основаниям, предусмотренным п. 4.4. Договора, используется в следующем порядке и на следующие цели в зависимости от оснований прекращения Договора. 4.3.1. В случае если настоящий Договор будет прекращен в связи с заключением Основного договора на основании Предварительного договора, то Гарантийная денежная сумма остается у Арендодателя (Арендатору не возвращается) и засчитывается в качестве исполнения Арендатором обязательства по внесению Гарантийной денежной суммы на основании Основного договора аренды. При этом, в случае, если размера оставшейся Гарантийной денежной суммы по настоящему Договору недостаточно для внесения всей Гарантийной денежной суммы по Основному договору аренды, то Арендатор обязан внести недостающую денежную сумму в сроки, определенные Основным договором аренды. 4.3.2. В случае, если настоящий Договор будет прекращен до окончания его срока действия в силу одностороннего отказа (расторжения) от Договора Арендодателя, по одному из оснований, предусмотренных п.13.3 Договора, то Гарантийная денежная сумма Арендатору не возвращается и остается у Арендодателя. При этом оставшаяся у Арендодателя Гарантийная денежная сумма признается штрафной неустойкой, взысканной с Арендатора в качестве ответственности за имевшее место основание одностороннего расторжения настоящего Договора. 4.3.3. В случае если настоящий Договор будет прекращен в связи с истечением срока его действия и при этом не будет заключен Основной договор на основании Предварительного договора по причине уклонения от этого Арендатора, то Гарантийная денежная сумма остается у Арендодателя (Арендатору не возвращается). В этом случае оставшаяся у Арендодателя Гарантийная денежная сумма признается штрафной неустойкой, взысканной с Арендатора в качестве ответственности за имевшее место уклонение от заключения Основного договора. 4.3.4. В случае, если настоящий Договор будет прекращен в связи с истечением срока его действия и при этом не будет заключен Основной договор на основании Предварительного договора по причине уклонения от этого Арендодателя, то Гарантийная денежная сумма возвращается Арендатору в размере данной суммы, оставшемся после вычетов, имевших место по основаниям, предусмотренным п. 4.4. Договора.
4.4.Арендодатель вправе производить вычеты из Гарантийной денежной суммы в случае: - наличия задолженности Арендатора по любым денежным обязательствам, установленным настоящим Договором; - причинения Арендатором Арендодателю убытков за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, а также в случае причинения Арендатором любого имущественного ущерба Арендодателю. 4.5. В случае наличия оснований для вычета из Гарантийной денежной суммы Арендодатель вправе (но не обязан) произвести вычет из Гарантийной денежной суммы в размере сумм, причитающихся Арендодателю по денежным обязательствам Арендатора, сумм неустоек за нарушение Арендатором обязательств, сумм убытков Арендодателя, а также сумм, необходимых для компенсации вреда, причиненного Арендатором имуществу Арендодателя. О проведении вычета Арендатор уведомляется письменно в 3 (трех) дневный срок со дня осуществления вычета с приложением обосновывающих вычет документов. Арендатор обязан восстановить Гарантийную денежную сумму до размера, указанного п.4.1. Договора, в течение 5 (пяти) банковских дней со дня получения уведомления Арендодателя об осуществлении вычета из Гарантийной денежной суммы.
|
