ДЛЯ ВРЕМЕННОГО РАЗМЕЩЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ

 

Напомним, что к услугам по временному размещению и проживанию налоговые органы относят деятельность, которая соответствует кодам 55.11, 55.12, 55.22, 55.23.2, 55.23.3, 55.23.5, 70.20.1 ОКВЭД ОК 029-2001 (Письмо ФНС России от 18.12.2007 N 02-7-11/478@).

Однако услуги по бронированию мест (номеров) для временного размещения и проживания в данном ОКВЭД не обозначены.

В то же время они указаны в другом действующем Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности ОК 004-93, утвержденном Постановлением Госстандарта России от 06.08.1993 N 17 (далее - ОКВЭД ОК 004-93). В нем услуги по бронированию мест в гостиницах рассматриваются как отдельный вид услуг гостиниц и аналогичных мест проживания (код 5510100 ОКВЭД ОК 004-93).

На этом основании Минфин России сделал вывод о том, что услуги по бронированию мест в гостиницах не подпадают под режим ЕНВД (Письмо от 11.04.2008 N 03-11-04/3/187).

Однако немногим ранее чиновники высказывали противоположное мнение. Так, в Письме Минфина России от 18.02.2008 N 03-11-04/3/74 указано, что доходы в виде платы за бронирование номеров в коттеджах, предназначенных для временного размещения и проживания, облагаются в рамках ЕНВД.

По нашему мнению, следует учитывать, кто оказывает услуги по бронированию. Как правило, это организации и предприниматели, которые предоставляют физическим лицам помещения для временного размещения и проживания. В этом случае бронирование мест (номеров) в гостиницах или иных подобных объектах вряд ли можно считать самостоятельным видом деятельности. Ведь бронирование прежде всего обеспечивает сдачу внаем помещений.

Чтобы избежать претензий со стороны проверяющих относительно применения ЕНВД, рекомендуем вам включать стоимость услуг по бронированию в общую стоимость проживания и не выделять их в документах отдельной строкой.

Если же вы оказываете исключительно услуги по бронированию, то применять ЕНВД на основании пп. 12 п. 2 ст. 346.26 НК РФ нельзя, поскольку ваша деятельность не соответствует сути данного вида "вмененных" услуг.

 

СДАЧА В АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ДЛЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

ПО ВРЕМЕННОМУ РАЗМЕЩЕНИЮ И ПРОЖИВАНИЮ

 

Нередко организации и индивидуальные предприниматели для оказания услуг по временному размещению и проживанию используют арендованные специально для этих целей помещения и объекты.

В таких случаях возникает вопрос: переводится ли на ЕНВД деятельность арендодателя (собственника) помещений?

По мнению Минфина России, в данной ситуации плательщиком ЕНВД признается только арендатор, поскольку именно он оказывает услуги по временному размещению и проживанию (Письмо от 05.05.2009 N 03-11-09/163). Конечно, при этом они должны соответствовать обязательным признакам данного вида "вмененной" деятельности.

 

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПОСРЕДНИКА (АГЕНТА),

КОТОРЫЙ ПО ПОРУЧЕНИЮ ВЛАДЕЛЬЦА ПОМЕЩЕНИЙ

ЗАКЛЮЧАЕТ ДОГОВОРЫ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ

ПО ВРЕМЕННОМУ РАЗМЕЩЕНИЮ И ПРОЖИВАНИЮ

 

Сделки на оказание услуг по временному размещению и проживанию могут заключать с физическими лицами не сами исполнители услуг, а посредники. То есть помещение сдается внаем через посредника.

При этом Налоговый кодекс РФ и контролирующие органы не дают ответа на вопрос: переводится ли такая посредническая деятельность на ЕНВД?

По нашему мнению, посредник в данной ситуации не должен платить ЕНВД, поскольку услуги по временному размещению и проживанию фактически оказывает не он, а доверитель, чьи интересы посредник и представляет.

Посредник оказывает посреднические услуги и получает за это вознаграждение. Данное вознаграждение и формирует доходы посредника от предпринимательской деятельности. Они должны облагаться налогами по общей или упрощенной системе налогообложения. Ведь посредническая деятельность не поименована в числе "вмененных" видов деятельности (п. 2 ст. 346.26 НК РФ).

Подтверждает сказанное судебная практика. Аналогичное мнение в отношении деятельности агента выразил ФАС Уральского округа в Постановлении от 22.04.2009 N Ф09-3367/08-С3.

 

УСЛУГИ ПО ВРЕМЕННОМУ РАЗМЕЩЕНИЮ

И ПРОЖИВАНИЮ В САНАТОРИИ, ПРОФИЛАКТОРИИ,