Задача 8. Иванов обратился с иском в суд о возмещении ущерба, причиненного в результате некачественного строительства дачного домаИванов обратился с иском в суд о возмещении ущерба, причиненного в результате некачественного строительства дачного дома, и компенсации морального вреда. В обоснование своих требований Иванов указал на то, что 11.10.2005 г. купил дачный участок с недостроенным домом и в этот же день заключил договор строительного подряда на достройку дома с индивидуальным предпринимателем Тришкиным. Тришкин обязался достроить дачный дом и сдать его Иванову не позднее 01.05.2006 г. 01.05.2006 г. Тришкин сдал достроенный дом Иванову, но при принятии дома от подрядчика Ивановым были отмечены многочисленные нарушения строительных норм и правил. Какое решение должен принять суд? Задача 9. Между ООО «Универсалстрой» (подрядчик) и индивидуальным предпринимателем Гайворонским (заказчик) был заключен договор строительного подряда, по которому подрядчик обязался построить здание из кирпича площадью 60 на 80 метров, а также была указана договорная цена этих работ. До заключения договора заказчик был ознакомлен с типовым образцом здания, возводимого подрядчиком. После выполнения работы, заказчик принял результат по акту, однако выполненные работы в срок не оплатил. Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика неустойки за просрочку оплаты работ. В своих возражениях заказчик сослался на ст. 743 ГК РФ, в соответствии с которой подрядчик обязан осуществить строительство и связанные с ним работы согласно технической документации, определяющей объем, содержание работ и другие требования. В связи с отсутствием технической документации, определяющей предмет договора, или соглашения о ее предоставлении договор следует считать незаключенным. Согласившись с доводами ответчика, суд в удовлетворении иска отказал. Является ли отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации безусловным основанием для признания договора незаключенным? Верное ли решение принял суд?
Задача 10. Между ООО «Огни Алтая» (подрядчик) и ОАО «Энергия» (заказчик) был заключен договор строительного подряда. Подрядчик наряду с работами, указанными в договоре, выполнил работы, не учтенные в технической документации и не предусмотренные договором, в связи с чем увеличилась сметная стоимость строительных работ. О необходимости выполнения дополнительных работ ООО «Огни Алтая» не сообщил ОАО «Энергия», и включил их в акт приемки работ наряду с работами, выполненными в соответствии с договором. ООО «Огни Алтая» (подрядчик) обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ОАО «Энергия» (заказчика) суммы, не доплаченной заказчиком за выполненные дополнительные работы. Ответчик иска не признал, ссылаясь на то, что о необходимости выполнения дополнительных работ подрядчик заказчику не сообщил, поэтому не имеет права требовать их оплаты. Вправе ли подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, требовать оплаты этих работ, если такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика? Какое решение должен принять суд?
Задача 11. Между ООО «Витраж» (подрядчик) и ООО «Лавина» (заказчик) был заключен договор строительного подряда, в п. 3.1 которого определено, что цена работ состоит из двух частей: сметной, выраженной конкретной суммой, и переменной, выраженной текущим индексом стоимостного показателя. ООО «Витраж» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «Лавина» стоимости выполненных работ на основании акта, подписанного обеими сторонами. Истец ссылался на факт установления в договоре конкретной цены работ, исходя из базисного уровня сметных цен, и применения при расчетах текущих индексов стоимостных показателей, определенных областным центром по ценообразованию на день сдачи работ. Конкретный вид индексов был указан в акте приемки работ, подписанном заказчиком. Возражая против иска, заказчик высказал мнение, что применение индексов должно быть оформлено как дополнение к договору, а поскольку этого не было сделано, использование их при расчетах неправомерно. Может ли быть в договоре установлен способ определения цены или ее составной части? Какое решение должен вынести суд?
|
