ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

СОСТАВ, СОДЕРЖАНИЕ,

ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ,

СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБОСНОВАНИЯ

ДБН Б.1.1-4-2002

 

 

! В текст внесены изменения согласно приказу Госстроя Украины от 11.09.2002 г. № 43

 

 

Госстрой Украины

Киев 2002

 

РАЗРАБОТАНЫ: Институтом Гипроград" (канд. арх. Белоконь Ю.Н.,

канд. техн. наук Шаповалов Э.В., гл. арх. проекта Несвит Т.Р., арх. Родзевич Я.Р.), Госстроем Украины (действительный член УАА Присяжнюк В.Ф., действительный член УАА Экономов А.А, канд. арх. Тузова Л.И., канд. арх. Нечаева Т.С.) при участии института "Киевгенплан" (нач. отдела Ткач Т.Ф., гл. арх. проекта Блинова Л.А.), ГУАиГ исполнительного органа местного совета г.Одессы (заместитель гл. арх. г. Одессы Касимов М.М.), Главкиевархитектуры (канд. арх. Ксеневич М.Я.)

 

 

ВНЕСЕНЫ Управлением градостроительной политики Госстроя Украины
И ПОДГОТОВЛЕНЫ
К УТВЕРЖДЕНИЮ:

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ: Приказом Госстроя Украины от 31.01.2001 г. № 24

и введенны в действие с 1 апреля 2002 г.

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ УКРАИНЫ

 

Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования

ДБН Б. 1.1-4-2002 Вводятся впервые

 

Этими нормами устанавливается состав, содержание градостроительного обоснования, единый порядок его разработки, согласования, утверждения.

Требования этих норм обязательны для местных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, заказчиков, инвесторов, проектировщиков, других юридических и физических лиц, ко­торые осуществляют градостроительную деятельность на территории Украины.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1 Градостроительное обоснование - это вид градостроительной документации, которая разраба­тывается с целью обоснования места размещения объекта и разделяется на:

а) градостроительное обоснование размещения объекта градостроительства, разрабатываемое в случае размещения объекта в условиях существующей застройки или на свободной от нее площадке при отсутствии утвержденной градостроительной документации (детальных планов, проектов застройки или реконструкции кварталов, микрорайонов и местных правил застройки;

б) градостроительное обоснование внесения изменений в градостроительную документацию.

1.2 В градостроительном обосновании с учетом действующих нормативных документов определяется комплекс условий и ограничений и устанавливаются предельные параметры объекта, который может быть размещен на конкретном участке, разрабатываются возможные варианты территориального разме­щения этого объекта заданных параметров или при необходимости обосновываются изменения соот­ветствующей градостроительной документации.

1.3 Разработка градостроительного обоснования осуществляется комплексно в границах планиро­вочного образования (квартала, группы кварталов, микрорайона, промышленного узла) или в системе смежных территорий с учетом градостроительного значения объекта.

1.4 Градостроительное обоснование после его утверждения в установленном порядке входит в состав материалов согласования местоположения объекта согласно Земельному Кодексу Украины и является основанием для принятия соответствующего решения о предоставлении разрешения на строительство объекта.

Градостроительное обоснование внесения изменений в градостроительную документацию после его утверждения в установленном порядке становится неотъемлемой, частью соответствующей градострои­тельной документации.

1.5 Градостроительное обоснование разрабатывается по заказу местных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, других юридических, а также физических лиц. В случае строи­тельства объекта за счет бюджетных средств заказчиком градостроительного обоснования является мест­ный орган исполнительной власти. Необходимость разработки, цель градостроительного обоснования, соответствующие объемы его материалов определяются местным специально уполномоченным органом градостроительства и архитектуры или заказчиком по согласованию с соответствующим органом градо­строительства и архитектуры.

1.6 Градостроительное обоснование размещения объекта градостроительства в существующей застройке разрабатывается проектными организациями, имеющими соответствующее разрешение на выполнение проектных работ.

СОСТАВ, СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБОСНОВАНИЯ

 

2.1 Градостроительное обоснование состоит из текстовой и графической частей, состав и содержание которых определяется в зависимости от вида градостроительного обоснования и его цели.

2.2Текстовая часть градостроительного обоснования содержит:

1) основания для разработки (задание);

2) характеристику местоположения объекта, проектируемого в пределах населенного пункта, жи­лого района, квартала (микрорайона); окружающей застройки и ее перспективного развития;

3) характеристику имеющейся градостроительной документации (в случае необходимости);

4) анализ современного состояния территории и сооружений, который включает:

- характеристику существующей застройки и использования территорий;

- характеристику инженерно-транспортной инфраструктуры;

- технико-экономическую характеристику объекта, анализ технологических процессов на производ­стве (в случае необходимости);

- характеристику объектов культурного наследия (в случае расположения объекта в границах зон охраны памятников культурного наследия;

- информацию относительно инженерно-строительных и экологических условий района строи­тельства;

- предложения по внесению изменений в градостроительную документацию или размещению от­дельного объекта;

- выводы градостроительного обоснования.

2.3 В составе графической части градостроительного обоснования в зависимости от цели и вида объекта разрабатываются:

1) ситуационная схема расположения объекта в населенном пункте или на другой территории, масштаб генерального плана или без масштаба;

2) план района, квартала современного использования территории объекта с определением зоны его влияния, планировочных, санитарно-охранных ограничений, зон памятников культурного насле­дия (на выкопировке с топографо-геодезического плана квартала, местоположения объекта архи­тектуры с нанесенными действующими красными линиями улиц) в масштабе 1:1000,1:2000;

3) предложения по внесению изменений в градостроительную документацию, касающиеся предло­женного использования земельного участка, местоположения объекта и его параметров с опреде­лением площади, подлежащей застройке (масштаб 1:1000, 1:2000);

4) предложения по изменению красных линий или других элементов поперечных профилей улиц в районе расположения объекта (для градостроительного обоснования по внесению изменений в градостроительную документацию);

В зависимости от специфики объекта за дополнительную плату могут выполняться другие чертежи, макет.