Разновидности договора подряда.

К разновидностям договора подряда относятся: договор бытового подряда, договор строительного подряда, выполнение проектных и изыскательских работ.

К особенностям бытового подряда относится субъектный состав, характер предмета договора, характер договора. Относительно субъектного состава, следует заметить, что подрядчиком по договору бытового подряда может являться только лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, а заказчиком, соответственно, может быть гражданин. Предметом договора бытового подряда является работа, результаты которой предназначены для удовлетворения личных бытовых потребностей заказчика. Соответственно, данная разновидность договора подряда относится к публичным договорам и зачастую является договором присоединения. Подрядчик не имеет права включать в договор дополнительные работы, заказчик в случае осуществления дополнительных работ подрядчиком вправе не оплачивать несогласованные с ним дополнения. В случае выявления недостатков заказчик имеет право требовать безвозмездного устранения недостатков, уменьшения цены, либо возмещения своих расходов в связи с устранением недостатков работы.

Договором строительного подряда является соглашение, по которому подрядчик обязуется в установленный срок осуществить строительные работы, а заказчик должен создать необходимые условия, принять результат работ и оплатить их. Предметом такого договора является выполнение работ. Объектами могут выступать здания, предприятия, сооружения, выполнение монтажных работ, проведение реконструкций, осуществление капитального ремонта. Договор строительного подряда сопровождается подписанием дополнительной документации: сметы работ, акта сдачи-приёмки. Существенными условиями для данного договора будет являться не только предмет договора, но и срок, причём в договоре должен быть указан срок начала выполнения работ, их окончание, а также, по усмотрению сторон, могут содержаться указания на промежуточные сроки. Среди обязанностей заказчика следует отметить обязанность по созданию подрядчику необходимых условий для работы, к этому относиться необходимость предоставления земельного участка, осуществление транспортировки грузов, если это оговорено условиями договора, предоставление материалов, если это является обязанностью заказчика. При необходимости консервации строительства по независящим от сторон причинам именно заказчик возмещает подрядчику все потери и осуществляет приёмку работ. Относительно изменений условий договора, внесение их в договор возможно в период его действия, если при этом стоимость работ возвышается не более чем на 10 % от первоначальной цены договора, такой же размер увеличения предусмотрен и в случае составления дополнительной сметы к договору. Подрядчик имеет право привлечь к выполнению работ инженера или инженерную организацию без согласия заказчика, в данном случае между подрядчиком и специалистом -инженером заключается договор поручения, а не субдоговор подряда. Обязанность осуществлять деятельность с учётом требований природоохранного законодательства полностью возлагается на подрядчика. Договор строительного подряда может сопровождаться заключением договора страхования, при этом страхование может быть осуществлено как в отношении объекта строительства, так и страхование рисков.

Договор выполнения проектных и изыскательских работ. Данный договор подразумевает под собой обязанность проектировщика (изыскателя) разработать техническую документацию или выполнить изыскательские работы, а заказчик обязан принять результат работы и оплатить его (ст. 758 ГК). такой договор обычно предшествует заключению договора строительного подряда или осуществляется в период выполнения договора строительного подряда. Важно учесть, что подрядчик по договору строительного подряда может является и стороной договора выполнения проектных и изыскательских работ. Если предметом договора выполнения проектных и изыскательских работ являются проектные и изыскательские работы, то объектами могут являться проект строительства, инженерно-геологические, инженерно-экологические, топографо-геодезические работы. Закзчик по условиям данного договора обязан предоставить задание на проектирование, исходные данные для технической документации, документы, удостоверяющие право заказчика на данный земельный участок, кроме того, по общему правилу, заказчик обязан принять результат работ и оплатить его, использовать результат работ для целей, указанных в договоре. В обязанности подрядчика по данному договору входит следующее:: выполнить работу в соответствии с заданием, иметь лицензию на право осуществления данного вида деятельности, сдать результат работ заказчику, не передавать техническую документацию третьим лицам, в ходе выполнения работ согласовывать с заказчиком техническую и проектную документацию, а в случае необходимости осуществлять такое согласование с соответствующими государственными органами или органами местного самоуправления. При обнаружении недостатков выполненных работ, подрядчик обязан безвозмездно устранить их, исправить техническую документацию, возместить заказчику убытки, кроме того, в обязанности подрядчика входит участие в делах по искам к заказчику от третьих лиц.