Тема 26. Договор контрактации. Договор энергоснабжения. Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия

 

Понятие и природа договора контрактации.

Форма договора. Стороны договора. Существенные и иные условия договора.

Права и обязанности сторон договора.

Изменение и расторжение договора. Ответственность сторон по договору.

Ответственность производителя сельскохозяйственной продукции.

 

Понятие и природа договора энергоснабжения. Сравнение договора энергоснабжения и договора купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности). Общее понятие оптового и розничного рынков электрической энергии.

Форма договора и особенности его заключения. Особенности заключения договоров с гарантирующим поставщиком в сфере электроэнергетики.

Стороны договора.

Существенные и иные условия договора.

Права и обязанности сторон договора. Техническое содержание и эксплуатация сетей, приборов и оборудования. Оплата энергии.

Изменение и расторжение договора. Ответственность сторон по договору.

Понятие и форма договора продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости и права на недвижимость при продаже земельного участка.

Права и обязанности сторон. Передача недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.

Понятие договора продажи предприятия. Форма и особенности заключения договора продажи предприятия.

Права кредиторов при продаже предприятия.

Передача предприятия. Переход права собственности на предприятие.

Государственная регистрация перехода права собственности на предприятие.

Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками.

 

Тема 27. Договор мены. Договор дарения

 

Понятие договора мены. Правила договора купли-продажи, применяемые к договору мены.

Форма договора. Стороны договора. Существенные и иные условия договора.

Обязанности сторон по договору.

Цены и расходы по договору мены. Сроки исполнения обязательств по договору мены, встречное исполнение обязательства передать товар.

Момент перехода права собственности на обмениваемые товары.

Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.

Понятие договора дарения.

Форма договора.

Стороны договора. Запрещение дарения. Ограничение дарения.

Существенные и иные условия договора дарения.

Обязанности дарителя и одаряемого.

Отказ одаряемого принять дар. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи.

Пожертвования.

 

Тема 28. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением

Понятие договора ренты, его правовая характеристика.

Форма договора, последствия несоблюдения формы договора. Стороны, их права и обязанности.

Особенности договоров ренты при передаче имущества за плату и бесплатно. Обеспечение выплаты ренты.

Особенности расторжения договора при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств по договору.

Виды договоров ренты. Постоянная рента: особенности договора.

Возникновение, прекращение пожизненной ренты. Сроки выплаты и размер пожизненной ренты.

Пожизненное содержание с иждивением: особенности возникновения, прекращения. Сроки выплаты и размер пожизненного содержания с иждивением. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания. Последствия смерти плательщика ренты.

 

Тема 29. Общие положения о договоре аренды

 

Понятие и природа договора аренды.

Форма договора. Государственная регистрация договора аренды.

Стороны договора.

Существенные и иные условия договора.

Права и обязанности сторон по договору аренды.

Предоставление имущества арендатору. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.

Пользование арендованным имуществом. Арендная плата.

Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя и арендатора. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Улучшение арендованного имущества.

Выкуп арендованного имущества.