Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (ст. 225, 226 ГК РФ).

Бесхозяйной – это вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Порядок приобретения права собственности зависит как от правового режима вещи (движимое имущество или недвижимость), так и от ее стоимости.

Приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ).

Самовольной постройкой – это жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Приобретение права собственности лицом, не являющимся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим имуществом в течение определенного времени (приобретательная давность).

Порядок приобретения права собственности на имущество по этому основанию регулируется ст.234 ГК РФ. В этом случае граждане или юридические лица могут приобрести право собственности при совокупности нескольких условий:

1) Владение имуществом как своим собственным;

2) Добросовестность владения;

3) Открытость владения;

4) Непрерывность владения;

5) Срок владения для движимого имущества должен быть не менее 5 лет, для недвижимости — 15 лет.