Право постоянного землевладения (эмфитевзис) – право владения и пользования чужим земельным участком для целей ведения с/х производства, лесного хозяйства, организации рыболовства, охоты и в иных целях, достижение которых связано с использованием природных средств и качеств земли. Субъект получает в собственность все плоды, продукцию и доходы. Обязан вносить плату либо денежной суммой, либо частью плодов, продукции. Возникает на основании договора и подлежит гос регистрации. Во общему правилу - бессрочный, может устанавливаться срок в договоре, но не менее 50 дет.
Право застройки – право владения, пользования чужим земельным участком для возведения на нем здания или сооружения с целью дальнейшей эксплуатации. Субъект права застройки обязан построить в срок, право собственности принадлежит лицу в течении всего срока застройки, потом нет. Обязан вносить плату за это право ежегодно или единовременно, либо предоставление здания в собственность или владение. Возникает на основании договора и подлежит гос регистрации. По общему правилу бессрочный, в договоре может уст срок не менее 30 и не более 100лет.
Право личного пользования – право личного владения и пользования чужой недвижимой вещью. Объект – недвижимость, здания, сооружения. Субъект – граждане и указ в законе случаях некоммерческая организация. Не может никак быть передано третьему лицо. Поьзовладелец – несет издержки по содержанию вещи. Возникает на основании договора. Подлежит государственной регистрации. Устанавливается на определенный срок, для некомерч организаций – не превышать 21 год.
