Ответственность сторон.

6.1. В случае систематического уклонения Пользователя от уплаты Эксплуатационных услуг Организация после письменного уведомления вправе прекратить отпуск отдельных видов либо всех Эксплуатационных услуг. Под систематическим уклонением от уплаты эксплуатационных услуг понимается двукратное нарушение срока уплаты, как он определен в п. 5.4., в течение 6 (Шести) месяцев, или суммарная задержка платежа сроком более чем на 15 календарных дней в течение 6 (Шести) месяцев.

6.2. При выявлении факта иного количества работающих инженерных устройств, установка которых не согласована с Организацией, и не внесении за них платы за пользование услугами Организация после соответствующей проверки, составления акта, вправе взыскать штраф в размере 3 000 (Три тысячи) рублей за каждый день такого использования в течение 7 (семи) дней с даты предъявления Претензии Арендатором. Расчет неустойки производится со дня наступления нарушения.

6.3. В случае причинения вреда имуществу Пользователя в результате аварий в любых инженерных сетях Здания, Организация совместно с Пользователем создает комиссию, которая определяет размер ущерба, нанесенного имуществу Пользователя, и составляет Акт. В течение 10-ти дней после подписания Сторонами вышеназванного Акта Организация возмещает Пользователю нанесенный ущерб.

6.4. В случае причинения вреда инженерным системам и оборудованию, указанному в настоящем Договоре, а также Зданию, его коммуникациям, включая Участки общего пользования, или имуществу других Субарендаторов в результате аварий инженерного оборудования, принадлежащего Пользователю и (или) находящимся на его обслуживании, или ненадлежащего использования инженерных коммуникаций, Организация совместно с Пользователем создает комиссию, которая определяет размер ущерба и составляет Акт. В течение 10 (Десяти) дней после подписания Сторонами вышеназванного Акта Пользователь возмещает Организации нанесенный ущерб.

6.5. Если одна из сторон не выполняет или ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по настоящему Договору, наступает ответственность, предусмотренная действующим законодательством.

6.6.В дату подписания настоящего Договора стороны подписывают Акт разграничения эксплуатационной ответственности. При этом граница эксплуатационной ответственности проходит:

По строительным конструкциям – по внутренней поверхности ограждающих конструкций;

По инженерным системам и сетям Помещения – по точкам ввода, запорные устройства относятся к зоне ответственности Организации;

По транзитным инженерным системам и сетям Помещения – Пользователь отвечает только за физическую сохранность элементов систем и сетей;

По противопожарным системам – Пользователь отвечает только за физическую сохранность сплинкеров и датчиков.

7. Изменение и расторжение договора.

7.1. Договор может быть изменен или дополнен на основании двухстороннего соглашения сторон. Все изменения и дополнения оформляются в виде приложений к Договору, являются его неотъемлемой частью и считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.2. Каждая из сторон имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, если другая сторона договора существенно нарушает условия настоящего Договора, письменно уведомив об этом другую сторону не позднее, чем в 20-дневный срок до даты предстоящего расторжения. При этом Стороны вправе требовать расторжения настоящего договора только после направления другой Стороне письменного предупреждения о необходимости исполнения ею обязательства в разумный срок.