VIII. Возврат Помещения

8.1. По окончании Срока Субаренды (включая случаи досрочного расторжения, одностороннего отказа от исполнения Договора, прекращения действия Договора по иным основаниям) Субарендатор обязан передать Помещение Арендатору в исправном состоянии с учетом нормального износа, освобожденное от какого-либо оборудования и инвентаря, смонтированного, установленного или находящегося в Помещении для цели его Разрешенного Использования (далее - «Оборудование Субарендатора») и/или иных вещей Субарендатора и/или третьих лиц.

8.2. Передача Помещения подтверждается актом возврата Помещения, подписываемым по форме, приведенной в Приложении № 5 к Договору (далее – «Акт Возврата»), который подлежит подписанию Сторонами в последний день Срока Субаренды или, в случае досрочного расторжения Договора, в дату расторжения Договора.

8.3. В случае если Субарендатор возвращает Помещение в состоянии, не соответствующем условиям Договора, в том числе, не освободив Помещение от Оборудования Субарендатора или иных вещей, Стороны фиксируют в Акте Возврата подлежащие устранению недостатки Помещения, не подпадающие под определение нормального износа, или наличие Оборудования Субарендатора или иных вещей Субарендатора. В указанных случаях Арендатор осуществляет вывоз и хранение вещей Субарендатора, а также ремонт Помещения в результате такого вывоза или для устранения недостатков, указанных в Акте Возврата. Субарендатор обязан возместить Арендатору все разумные и документально подтвержденные расходы, понесенные Арендатором при осуществлении предусмотренных в настоящем пункте положений, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения соответствующего счета от Арендатора.

8.4. Если Субарендатор не передает Помещение Арендатору по окончании Срока Субаренды в сроки, указанные в п. 8.2 настоящего Договора, он обязан, без ущерба любым иным правам и средствам судебной защиты, которые имеет Арендатор, платить Арендатору за этот период просрочки возврата Помещения штраф, эквивалентный 150 % (Ста пятидесяти процентам) от суммы Базовой Арендной Платы (взамен выплаты Базовой Арендной Платы), за период просрочки возврата Помещения и пропорциональную этому периоду, а также возместить все расходы, издержки и убытки, понесенные Арендатором в связи с такой просрочкой на основании Претензии Арендатора в течение в течение 7 (Семи) рабочих дней.