Преподаватель должен самым тщательным образом готовиться как к лекциям, так и к семинарским занятиям. При подготовке должна быть изучена соответствующая научная, периодическая и учебная литература по теме, нормативно-правовые акты в последних редакциях, должно быть обращено внимание на существующую судебную практику по теме занятия. Преподавателю необходимо наряду с собственной точкой зрения, приводить иные существующие позиции, излагая их в соответствии с принципами научной этики. Аргументацию в пользу той или иной позиции необходимо подавать сбалансировано, предоставляя возможность студентам сделать сознательный выбор в пользу того или иного мнения. Преподавателям, ведущим семинарские занятия, необходимо учитывать позицию лектора. В случае несогласия, приводить необходимые аргументы в пользу своей точки зрения, оставляя за позицией лектора право на существование.
На лекциях материал может излагаться в соответствии с логикой развертывания проблемы. Перед началом лекции важно перечислить основные вопросы темы, чтобы у студентов сложилось впечатление о рассматриваемых вопросах лекции как о целостной проблеме. Наиболее острые и актуальные вопросы необходимо иллюстрировать примерами из судебной и иной правоприменительной практики.
Перед началом семинарского занятия преподаватель должен изучить все предлагаемые студентам вопросы, решить все задачи со ссылками на нормативно-правовые акты, определиться с порядком ведения занятия.
II. Материалы, устанавливающие содержание и порядок проведения текущего контроля и промежуточной аттестации
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ К ЭКЗАМЕНУ ПО ВСЕМУ КУРСУ
- Понятие, предмет и метод жилищного права. Место жилищного права в системе российского права.
- Основные начала (принципы) жилищного законодательства.
- Жилищное законодательство как комплексная отрасль законодательства.
- Жилые помещения: понятие, назначение, виды. Регистрация и учет жилых помещений.
- Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания.
- Понятие и виды жилых фондов.
- Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые.
- Переустройство и перепланировка жилого помещения.
- Права и обязанности собственника жилого помещения.
- Правовое положение членов семьи собственника жилья.
- Пользование жилым помещением в силу завещательного отказа и по договору пожизненного содержания с иждивением.
- Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
- Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
- Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
- Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма
- Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
- Очередность предоставления жилых помещений. Предоставление жилого помещения во внеочередном порядке. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений.
- Порядок предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире.
- Договор социального найма жилого помещения (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).
- Круг членов семьи нанимателя. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое помещение (социальный наем).
- Временные жильцы и поднаниматели.
- Мена, обмен и замена жилого помещения.
- Расторжение договора социального найма.
- Выселения граждан без предоставления другого жилого помещения (социальный наем).
- Выселение с предоставлением другого жилого помещения (социальный наем).
- Понятие и виды специализированных жилых помещений.
- Служебные жилые помещения.
- Договор найма жилого помещения в общежитии.
- Договор найма жилого помещения маневренного фонда
- Договор найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания, а также жилого помещения фондов беженцев и вынужденных переселенцев.
- Договор коммерческого найма жилого помещения.
- Управление многоквартирным домом.
- ТСЖ: понятие, порядок создания и деятельности. Правовое положение членов ТСЖ.
- Организация и деятельность ЖСК и ЖК. Вступление граждан в ЖК и ЖСК.
- Особенности пользования жилыми помещениями в домах ЖСК.
- Жилищные накопительные кооперативы.
- Основания и порядок предоставления гражданам РФ безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья.
- Основания и порядок предоставления жилищных кредитов. Ипотечное кредитование.
- Жилищные сертификаты.
- Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура и порядок внесения платы. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- Приватизация жилья.
- Наследование жилых помещений
- Купля-продажа жилых помещений.
- Приватизация жилых помещений.
- Договор о долевом участии в строительстве жилья.
- Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.
