Тема 16. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров

Виды нарушений жилищного законодательства. Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства. Возмещение ущерба, причиненного жилищу виновным поведением граждан и должностных лиц. Виды жилищных споров. Порядок разрешения жилищных споров. Особенности защиты жилищных прав в судебном порядке.

 

тематический План семинарских занятий

 

№ №	Темы семинарского (практического) занятия	Количество часов по формам обучения.
п/п		Очная	Очно-заочная
1.	Занятие № 1. Понятие и принципы жилищного права. Источники жилищного права. Жилые помещения. Жилищные фонды (темы № 1-3)
2.	Занятие № 2. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями (тема № 4)
3.	Занятие № 3. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья (темы № 5-6)
4.	Занятие № 4. Приватизация жилых помещений (тема № 7)
5.	Занятие № 5. Договор социального найма жилого помещения: содержание; заключение; расторжение (темы № 8-10)
6.	Занятие № 6. Договор найма жилого помещения, заключенного на коммерческой основе (тема № 11)
7.	Занятие № 7. Специализированный жилищный фонд Российской Федерации (тема № 12)
8.	Занятие № 8. Жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе (тема № 13)
9.	Занятие № 9. Сделки с жилыми помещениями (тема № 14)
10.	Занятие № 10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров (темы № 15-16)

Итого: 22 16

Планы семинарских занятий

Тема: Понятие и принципы жилищного права

1. Предмет, понятие, комплексный харак­тер жилищного права. 2. Предмет и метод регулирования жилищного права. 3. Обеспечение условий для осуществления права на жилое помещение. 4. Конституция РФ о праве граждан на жилище: содержание права на жилище, способы и юридические гарантии осуществления права на жилище. 5. Неприкосновенность жилища. 6. Свобода передвижения и выбора места жительства. 7. Невозможность произвольного лишения граждан жилого помещения. 8. Неприкосновенность личной жизни граждан, в т.ч. тайны переписки, телефонных переговоров. Охрана частной собственности граждан. 9. Судебная защита жилищных прав. 10.Принципы жилищного права: доступность пользования жилищным фондом; целевое использование жилых помещений. 11. Жилищные права и обязанности граждан.

практические Задания

1. В феврале 2001 года Ребров возвратился из мест лишения свободы в жилое помещение, которое он занимал по договору социального найма до осуждения его сроком на 7 лет и 6 месяцев. По приговору суда осужденный был снят с регистрационного учета в жилищно-эксплуатационной конторе. В связи с отказом ему бывших членов семьи во вселении и регистрации в квартиру, Ребров обратился в суд с иском о признании права на жилую площадь и вселении.

Вопросы

1. Дайте перечень и раскройте суть конституционных гарантий жилищных прав граждан Российской Федерации.

2. Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?

3. Как разрешить спор суду?

4. Составьте проект резолютивной части судебного акта, используя условия задачи.

2. Гражданка составила договор купли-продажи своей квартиры. Однако в государственном органе по регистрации недвижимости ей было отказано в регистрации сделки из-за наличия запрета суда.

 

Вопросы

1. Нарушается ли конституционное право гражданина на жилище при аресте его квартиры?

2. Указать цель, срок и основания ареста жилого помещения. Кто и какие действия должен предпринять, чтобы отчуждение квартиры состоялось?

1. Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться при аресте жилого помещения?
2. Чтобы регистрация недвижимости состоялась, необходимо обратиться:
• к лицу, в интересах которого наложен арест на жилище?
• с жалобой на отказ в регистрации?
• с иском о признании права собственности на жилое помещение?

Составьте проект судебного акта о наложении ареста на жилое помещение гражданина.

Литература