В ПОМЕЩЕНИИ

 

1. Арендатор обязан разработать проектную документацию и представить ее на согласованию Арендодателю (чертежи и спецификации должны быть выполнены квалифицированным специалистом, имеющим лицензию на право проектирования в РФ и соответствовать СНиП, ГОСТам и нормативным актам РФ и иным нормативным актам) в соответствии с следующими требованиями:

- Поэтажный план, выполненный в масштабе М-100, кроме того:

* Архитектурный чертеж арендуемого помещения с расположением перегородок, окон и дверей с указанием применяемых отделочных материалов (все материалы должны иметь сертификаты качества);

* Конструктивный чертеж по перегородкам.

* Объемы работ Арендатора (спецификации);

* Технологический чертеж с расстановкой всего технологического и офисного оборудования.

* Чертежи систем инженерного обеспечения: вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, канализация, электротехническая часть в полном объеме.

 

- Детали, в т.ч.:

* Разрезы, с четким разъяснением всех предлагаемых методов строительства и материалов;

* Ведомость отделки помещений с указанием применяемых отделочных материалов (все материалы должны иметь сертификаты качества);

* Таблица дверей.

 

- Дизайнерский проект фасада магазина

* Расположение знаков визуальной информации, их детали и размеры;

* Цвета и материалы для изготовления этих знаков.

 

- План потолка, в т.ч.:

* Каркас подвесного потолка;

* Светильники - расположение;

* Вентиляционные решетки - расположение;

* Другие детали, закрепленные на потолке или проходящие сквозь него;

* Тип потолочной системы и отделки;

* Расположение панелей доступа к вентиляционным установкам Здания.

 

- План сантехнического оборудования, выполненного Арендатором.:

* Расположение трубопроводов водоснабжения;

* Расположение трапов;

* Расположение унитазов, раковин, жироуловителей и т.д.;

* Аксонометрическая схема системы водопровода и канализации;

* Расположение спринклерных трубопроводов и головок.

 

- План механической части, в т.ч.:

* Расположение, тип и размеры кондиционеров с использованием конденсаторной воды или вентиляторов, если таковые требуются;

* Расположение венткоробов;

* Спецификация оборудования;

* Расчеты нагрузки по теплоснабжению, вентиляции и кондиционерам.

 

- План электропроводки, с указанием следующего:

* Схемы электропроводки;

* Сечение проводов и размыкающий выключатель;

* Расположение электрических и телефонных розеток;

* Освещение, включая аварийное.

 

2. Арендатор согласовывает разработанную проектную документацию с Арендодателем и всеми необходимыми в соответствии с Законодательством РФ и иными правилами, органами и организациями.

 

3. До начала ведения отделочно-строительных и ремонтных работ, Арендатор обязан выполнить следующие требования:

* Страхование всех видов общестроительных работ, проводимых Подрядчиком Арендатора с предоставлением страховых полисов Арендодателю.

* Предоставление лицензионных документов Подрядчика Арендатора Арендодателю.

* Согласование доступа (пофамильный список рабочих Подрядчика) и время проведения строительных работ со службой системы безопасности Комплекса.

 

4. В период ведения отделочно-строительных и ремонтных работ, Арендатор обязан соблюдать следующие требования:

4.1.Производить строительство только на основании согласованных с Арендодателем чертежей. Арендатор несет ответственность за уведомление своего Подрядчика об изменениях в строительстве, вызванных замечаниями Арендодателя. Запрещается нарушать целостность мембраны крыши и монтировать антенны и сопутствующее оборудование на крыше.

4.2. Получить разрешения от территориальной службы государственного пожарного надзора и Администрации Комплекса на проведение сварочных и любых других пожароопасных работ.

4.3. Получить разрешения от Администрации комплекса на подключение к электропитанию и водоснабжению.

Форма Приложения № 3 к договору краткосрочной аренды №___________ от «__»_______ 2010 г. Сторонами согласована:

 

 

Арендатор: Арендодатель:

Генеральный директор: Президент:

 

 

 

 

Приложение № 4