Решение 3 страница• стипендии учащихся, студентов и слушателей учебных заведений; • доходы плательщиков, получаемые от реализации продукции животноводства (кроме пушного звероводства), включая доходы от реализации шкур животных, растениеводства; доходы от реализации продуктов, полученных методом сбраживания (кефир, сметана и т.п.), соления (соленые огурцы, соленое сало), квашения, сушения и других подобных технологий, пчеловодства, за исключением доходов от реализации цветов и их семян; • доходы плательщиков, получаемые от сбора и сдачи лекарственных растений, дикорастущих ягод, орехов и иных плодов, грибов, другой дикорастущей продукции организациям и (или) индивидуальным предпринимателям, осуществляющим в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, деятельность по промысловой заготовке (закупке) указанной продукции; • доходы плательщиков, получаемые от физических лиц в виде наследства; • доходы плательщиков, получаемые от физических лиц, признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь и не являющихся индивидуальными предпринимателями, в пределах 500 базовых величин в сумме от всех источников в течение налогового периода: - в результате дарения; - в виде недвижимого имущества по договору ренты бесплатно. Льгота по подоходному налогу применяется в отношении договоров постоянной ренты, пожизненной ренты и договоров пожизненного содержания с иждивенцем: • не являющиеся вознаграждениями за выполнение трудовых или иных обязанностей доходы, получаемые от организаций и индивидуальных предпринимателей, в том числе в виде материальной помощи, подарков и призов, оплаты стоимости путевок, в пределах 150 базовых величин в сумме от всех источников в течение налогового периода; • призы, полученные: - спортсменами за участие в международных и республиканских соревнованиях в размерах, определяемых Президентом Республики Беларусь и (или) Советом Министров Республики Беларусь; - победителями республиканских соревнований в размерах, определяемых Президентом Республики Беларусь и (или) Советом Министров Республики Беларусь; • благотворительная помощь в денежной и натуральной форме, полученная от организаций и физических лиц инвалидами и несовершеннолетними, не имеющими родителей (родителя), в пределах до трехсот базовых величин в сумме от всех источников в течение налогового периода; • вознаграждения за передачу в государственную собственность кладов; • доходы, получаемые плательщиками от осуществления ими тех видов деятельности, по которым они являются плательщиками единого налога с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц, налога на игорный бизнес, сбора за осуществление ремесленной деятельности, а также доходы от осуществления предпринимательской деятельности, налогообложение которых осуществляется в порядке, установленном для субъектов малого предпринимательства, применяющих в соответствии с законодательством Республики Беларусь упрощенную систему налогообложения; • доходы плательщиков в виде выигрышей, полученных по всем видам лотерей от организаций, в виде выигрышей в игорных заведениях; • доходы в виде процентов, полученных по банковским счетам, вкладам (депозитам) в банках; • компенсация возмещения морального вреда, определенная по решению суда; • доходы, не являющиеся вознаграждениями за выполнение трудовых или иных обязанностей, получаемые от профсоюзных организаций членами этих профсоюзных организаций, в том числе в виде материальной помощи, подарков и призов, оплаты стоимости путевок, в пределах 30 базовых величин в сумме от всех источников в течение налогового периода; • денежные пособия, стоимость путевок (компенсация), выдаваемые государством физическим лицам, пострадавшим в связи с аварией на Чернобыльской АЭС; • одноразовые безвозмездные субсидии, предоставляемые в соответствии с законодательством Республики Беларусь на строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений физическим лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий; • доходы, полученные физическими лицами в налоговом периоде от возмездного отчуждения (в том числе путем продажи, мены, ренты) в течение 5 лет принадлежащих им на праве собственности одного жилого дома, одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками, одного гаража, одного земельного участка; доходы, полученные от возмездного отчуждения в течение календарного года одного автомобиля или другого транспортного средства; доходы, полученные от возмездного отчуждения иного имущества, принадлежащего физическим лицам на праве собственности, кроме доходов, полученных физическими лицами от возмездного отчуждения имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности; • доходы участников студенческих отрядов, осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь, за работу в таких отрядах. При определении налоговой базы подоходного налога с физических лиц учитываются все доходы плательщика, полученные им как в денежной, так и натуральной форме. Она определяется отдельно по каждому виду доходов, в отношении которых установлены различные налоговые ставки. Налоговая база подоходного налога в отношении доходов, полученных физическими лицами: • от резидентов Парка высоких технологий определяется по трудовым договорам и облагается по ставке 9%; • осуществления предпринимательской деятельности, облагается по ставке 15%; • деятельности по месту основной работы облагается налогом по ставке 12% и определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов. Для доходов, в отношении которых установлены иные налоговые ставки, налоговая база подоходного налога с физических лиц определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты не применяются. Доходы плательщика, полученные в иностранной валюте, пересчитываются в белорусские рубли по официальному курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату фактического получения доходов. При получении плательщиком за налоговый период доходов в сумме, превышающей размеры, в пределах которых эти доходы освобождаются от подоходного налога с физических лиц, сумма превышения подлежит обложению подоходным налогом с физических лиц. Налоговая база равна сумме доходов, подлежащих налогообложению, за минусом налоговых вычетов (стандартные, социальные, имущественные и профессиональные). При определении размера налоговой базы плательщик имеет право на получение следующих стандартных налоговых вычетов: • в размере 292 ООО бел. р. в месяц при получении дохода в сумме, не превышающей 1 766 ООО р. в месяц; • в размере 81 ООО р. в месяц на каждого ребенка до восемнадцати лет и (или) каждого иждивенца. Иждивенцами для целей налогообложения признаются: • несовершеннолетние, на содержание которых по решению суда или по распоряжению физического лица удерживаются суммы в размере, не меньшем предусмотренного для взыскания алиментов, - для родителя этих несовершеннолетних, выплачивающего указанные суммы; • физические лица, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста 3 лет и не имеющие других доходов, кроме государственных пособий на детей,- для супруга (супруги); • студенты и учащиеся дневной формы обучения старше 18 лет, получающие среднее, первое высшее или среднее специальное образование, - для их родителей, состоящих в зарегистрированном браке, вдов (вдовцов), одиноких родителей; • несовершеннолетние, над которыми установлена опека или попечительство, - для опекунов или попечителей несовершеннолетних. Стандартный налоговый вычет предоставляется обоим родителям. Вдовам (вдовцам), одиноким родителям, опекунам или попечителям стандартный налоговый вычет предоставляется в размере 162 ООО бел. р. в месяц. Родителям, имеющим трех и более детей в возрасте до 18 лет (многодетные семьи) или детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, стандартный налоговый вычет предоставляется в размере 162 ООО бел. р. в месяц на каждого ребенка. В размере 410 ООО р. в месяц налоговый вычет предоставляется следующим категориям плательщиков: • физическим лицам, заболевшим и перенесшим лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также инвалидам, в отношении которых установлена причинная связь наступившей инвалидности с катастрофой на Чернобыльской АЭС; • физическим лицам, принимавшим в 1986 -1987 гг. участие в работах по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в пределах зоны эвакуации или занятым в этот период на эксплуатации или других работах на указанной станции (в том числе временно направленным и командированным), включая военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий данной катастрофы; • физическим лицам - Героям Социалистического Труда, Героям Советского Союза, Героям Беларуси, полным кавалерам орденов Славы, Трудовой Славы, Отечества; • физическим лицам - участникам Великой Отечественной войны, а также лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь от 17 апреля 1992 г. «О ветеранах»; физическим лицам - инвалидам I и II группы независимо от причин инвалидности, инвалидам с детства, детям-инвалидам в возрасте до 18 лет. В целях оптимизации условий применения стандартных налоговых вычетов принято решение обеспечить предоставление таких вычетов в отношении доходов физических лиц, не имеющих места основной работы (службы, учебы). Таким физическим лицам налоговые вычеты будут предоставляться налоговыми агентами при предъявлении трудовой книжки, а при ее отсутствии - по письменному заявлению плательщика с указанием причины ее отсутствия. При получении доходов от нескольких налоговых агентов стандартные налоговые вычеты будут предоставляться по выбору плательщика только одним налоговым агентам. Это обеспечит равные условия налогообложения доходов всех категорий физических лиц независимо от наличия у них места основной работы. Налоговым кодексом предусмотрена индексация размера стандартных налоговых вычетов. При определении размера налоговой базы плательщик имеет право на получение социального налогового вычета в сумме, уплаченной в течение налогового периода за свое обучение в учреждениях образования Республики Беларусь при получении первого высшего, первого среднего специального или первого профессионально-технического образования; на погашение кредитов банков Республики Беларусь; займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов по просроченным кредитам и по займам), фактически израсходованных ими на получение первого высшего, первого среднего специального или первого профессионально-технического образования. Вычету подлежат также суммы, уплаченные плательщиком, состоящим в отношениях близкого родства, за обучение близкого родственника, плательщиком-опекуном (или попечителем) за обучение своих подопечных, в том числе бывших подопечных, достигших 18-летнего возраста, в учреждениях образования Республики Беларусь при получении ими первого высшего, первого среднего специального образования или первого профессионально-технического образования и суммы расходов, произведенных этими плательщиками по погашению кредитов банков и займов, полученных и израсходованных кредитов банков и займов на эти цели. Данный социальный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на обучение при подаче плательщиком следующих документов: • справки (ее копии) учреждения образования Республики Беларусь, подтверждающей, что плательщик или его близкий родственник, его подопечные являются учащимися или студентами данного учреждения образования и получают первое высшее, первое среднее специальное или первое профессионально-техническое образование; • копии договора, заключенного с учреждением образования Республики Беларусь об оказании образовательных услуг на платной основе; • копий свидетельства о браке, свидетельства о рождении ребенка (детей), документов, подтверждающих степень близкого родства, выписки из решения органов опеки и попечительства — при осуществлении расходов на обучение соответственно близких родственников, подопечных, в том числе бывших ранее подопечными; • документов, подтверждающих фактическую оплату образовательных услуг, погашение кредитов банков Республики Беларусь займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов по просроченным кредитам и просроченным процентам, займам); • копии кредитного договора - при получении кредитов банков Республики Беларусь на оплату первого высшего, первого среднего специального или первого профессионально-технического образования; • копии договора займа - при получении заемных средств от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей. Если в налоговом периоде социальный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования. Социальный налоговый вычет может быть предоставлен в сумме, не превышающей 48 базовых величин в течение налогового периода и уплаченный плательщиком в качестве страховых взносов по договорам добровольного страхования жизни и дополнительной пенсии, заключенным на срок не менее 5 лет, а также по договорам добровольного страхования медицинских расходов. Данный социальный вычет предоставляется при подаче плательщиком следующих документов: • копии договора страхования; • документов, подтверждающих фактическую оплату страховых взносов. Социальные налоговые вычеты предоставляются плательщикам по месту основной работы, а при отсутствии места основной работы - при подаче налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. При определении размера налоговой базы плательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в сумме фактически произведенных плательщиком, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, документально подтвержденных расходов на новое строительство (отделку, если строительство проводилось без осуществления таковой, либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов (включая проценты по ним), полученных плательщиком в банках Республики Беларусь и фактически израсходованных им на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры. Имущественный налоговый вычет предоставляется плательщикам по месту основной работы, а при отсутствии места основной работы - при подаче налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. При определении размера налоговой базы право на получение профессиональных налоговых вычетов имеют следующие категории плательщиков: • плательщики - индивидуальные предприниматели и приравненные к ним для целей налогообложения лица (частные нотариусы) - в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности. Данная категория плательщиков - индивидуальные предприниматели (частные нотариусы) имеют право применять профессиональный налоговый вычет в размере 10% общей сумму подлежащих налогообложению доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности частного нотариуса): • плательщики, получающие доходы от сдачи в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и нежилых помещений, - в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с получением таких доходов; • плательщики, поучающие авторские вознаграждения или вознаграждения за создание, исполнение или иное использование произведений науки, литературы и искусства, вознаграждения авторам изобретений, полезных моделей, промышленных образцов и иных результатов интеллектуальной деятельности, - в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, не превышающих величину дохода за соответствующий объект авторского права и (или) результата интеллектуальной деятельности. Вместо получения профессионального налогового вычета в сумме фактически произведенных и документально произведенных расходов данная категория плательщиков имеет право применить профессиональный налоговый вычет в следующих размерах: • 20% суммы начисленного дохода - по произведениям литературы; картам, планам, эскизам; компьютерным программ сборникам; за исполнение произведений литературы и искусства, создание научных трудов и разработок; • 30% суммы начисленного дохода - по аудиовизуальным произведениям; произведениям архитектуры и градостроительства; фотографическим произведениям; изобретательным полезным моделям, промышленным образцам и др.; • 40% начисленного дохода - по музыкальным произведениям с текстом или без текста; произведениям скульптуры, живописи, графики; произведениям прикладного искусства. Ставки подоходного налога с физических лиц установлены в размере 12%. В отношении доходов, полученных плательщиками, не являющимися индивидуальными предпринимателями, от сдачи физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, в размере, не превышающем 500 базовых величин в налоговом периоде, ставки подоходного налога устанавливаются в фиксированных суммах. Размер фиксированных сумм подоходного налога с физических лиц в пределах налоговых ставок, определенных Президентом Республики Беларусь, устанавливаются областными и Минским городским Советами депутатов в зависимости от категории населенного пункта, в котором находится жилое и (или) нежилое помещение, и места нахождения этих помещений в пределах населенного пункта. В размере 9% установлена ставка подоходного налога с физических лиц в отношении доходов, полученных: • физическими лицами (кроме работников, осуществляющих обслуживание и охрану зданий, помещений, земельных участков) от резидентов Парка высоких технологий по трудовым договорам (контрактам); • индивидуальными предпринимателями - резидентами Парка высоких технологий; • физическими лицами, участвующими в реализации зарегистрированного в установленном порядке бизнес проекта в сфере новых и высоких технологий, от нерезидентов Парка высоких технологий по трудовым договорам (контрактам). Ставка подоходного налога с физических лиц установлена в размере 15% в отношении доходов, полученных от осуществления предпринимательской (частной нотариальной) деятельности. Сумма подоходного налога с физических лиц исчисляется: • по доходам от сдачи физическими лицами жилых и нежилых помещений - исходя из размера фиксированных сумм подоходного налога; • по другим доходам - как произведение налоговой базы и налоговой ставки. Налог исчисляется ежемесячно и уплачивается юридическими лицами и предпринимателями, являющимися источниками дохода. Налоговые агенты обязаны удерживать начисленную сумму налога непосредственно из доходов плательщика при их фактической выплате. Налоговые агенты обязаны перечислять суммы исчисленного и удержанного налога не позднее дня фактического получения в банке наличных денежных средств на выплату дохода и (или) дня перечисления дохода со счетов налоговых агентов в банке на счета плательщика. Пример. Используя приведенные данные, необходимо рассчитать сумму подоходного налога, причитающуюся к уплате в бюджет гражданином Республики Беларусь Озеровым О.П., являющимся участником ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС и воспитывающим двоих детей в возрасте до 18 лет. 1. В январе месяце гражданину Озерцову О.П. начислено, тыс. р.: заработная плата по окладам в сумме 1250 оплата за выполнение работ по совместительству 310 премия в сумме 150 единовременная помощь в связи со смертью отца 1500 пособие по временной нетрудоспособности 110 материальная помощь, не связанная с выполнением трудовых обязанностей 900 2. Базовая величина в январе составила 35 1.Сумма дохода гражданина Озерцова О.П. 4220 (1250 + 310+ 150+ 1500+ 110 + 900), тыс. р. 2.Сумма облагаемого дохода 1820 (4220-1500 - 900), тыс. р. 3.Сумма налоговых вычетов 572 (410 + (81 - 2)), тыс. р.: 81 - на каждого ребенка; 410 - как участник ликвидации последствий аварии на ЧАЭС 5.Налоговая база 1248 (1820-572), тыс. р. 6.Сумма подоходного налога 149,8 (1248- 12%: 100), тыс. р.
10.2. Особенности исчисления, порядок и сроки уплаты подоходного налога с физических лиц индивидуальными предпринимателями (частными нотариусами)
Доходы индивидуальных предпринимателей (частных нотариусов) от осуществления предпринимательской (частной нотариальной) деятельности подразделяются: • на доходы, полученные от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, уменьшенные на сумму налогов и сборов, уплачиваемых из выручки; • внереализационные доходы, уменьшенные на сумму налогов и сборов, уплачиваемых из выручки. К доходам от реализации относятся: • суммы денежных средств, поступившие на счета в банках и (или) в кассу индивидуального предпринимателя (частного нотариуса) за реализованные товары, выполненные работы, оказанные услуги и переданные имущественные права; • суммы денежных средств за товары, выполненные работы, оказанные услуги, имущественные права, оплаченные организациями и (или) физическими лицами третьим лицам в интересах индивидуального предпринимателя (частного нотариуса); • доходы по операциям с ценными бумагами и операциям с финансовыми инструментами срочного рынка; • стоимость товаров (работ, услуг), имущественных прав, полученных в натуральной форме за реализованные товары (за исключением полученных в рамках выполнения товарообменных договоров), выполненные работы, оказанные услуги, переданные имущественные права; • стоимость (учетная цена) отгруженных индивидуальным предпринимателем товаров в рамках исполнения товарообменных договоров; • стоимость отгруженных индивидуальным предпринимателем товаров, выполненных работ, оказанных услуг, переданных имущественных прав, оплаченных третьими лицами; • стоимость отгруженных индивидуальным предпринимателем товаров, выполненных работ, оказанных услуг, переданных имущественных прав при прекращении обязательства перед индивидуальным предпринимателем по выплате (выдаче) ему дохода; • стоимость переданных индивидуальным предпринимателем товаров (выполненных работ, оказанных услуг), имущественных прав в счет погашения его задолженности перед организациями и индивидуальными предпринимателями, в счет погашения задолженности по оплате труда физических лиц, с которыми индивидуальным предпринимателем заключены трудовые и (или) гражданско-правовые договоры; • объемы обязательств по простым и переводным векселям за отгруженные индивидуальными предпринимателями товары, выполненные работы, оказанные услуги, переданные имущественные права; • стоимость выбывших товаров (сверх норм естественной убыли), основных средств, имущественных прав по прочим основаниям, не связанным с выбытием в результате реализации, обмена, безвозмездной передачи; • иные доходы, связанные с реализацией товаров (работ, услуг), имущественных прав. В доходы от реализации включаются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав в периоде, в котором индивидуальный предприниматель признавался плательщиком подоходного налога с физических лиц. Доходы от реализации определяются исходя из общей стоимости реализованных товаров, выполненных работ, оказанных услуг, переданных имущественных прав. К доходам от реализации не относятся: • суммы денежных средств, поступившие плательщикам: - комиссионерам (поверенным) по возмещению их расходов, по исполнению комиссионного либо иного аналогичного поручения, подлежащих возмещению комитентами (доверителями), не покрываемых вознаграждением комиссионеров (поверенных); - арендодателям (лизингодателям) по возмещению их расходов, связанных с арендой (финансовой арендой) лизингом; - продавцам по возмещению покупателями товаров стоимости приобретенных услуг по доставке (транспортировке) товаров, не включенных в стоимость этих товаров; - от работников для возмещения стоимости работ (услуг), приобретенных для них плательщиками; - экспедиторам по возмещению клиентами в соответствии с договором транспортной экспедиции из расходов, связанных с приобретением товаров (работ, услуг), имущественных прав и непокрываемых вознаграждением экспедитора; • стоимость товаров, переданных по договору займа. В состав внереализационных доходов включаются доходы, полученные в связи с осуществлением предпринимательской (частной нотариальной) деятельности, непосредственно не связанные с производством и реализацией товаров (работ, услуг), имущественных прав. К внереализационным доходам относятся: • суммы, полученные за нарушение договорных обязательств в виде неустоек (штрафов, пеней) и (или) иных санкций, а также суммы, полученные в результате возмещения убытков; • положительные курсовые разницы, возникающие при переоценке имущества и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте, определяемые в порядке, установленном законодательством; • положительная разница, образующаяся вследствие отклонения курса продажи (покупки, конверсии) иностранной валюты от официального курса, установленного Национальным банком Республики Беларусь на дату продажи (покупки, конверсии); • доходы от операций по сдаче в аренду (финансовую аренду (лизинг)) имущества; • стоимость излишков имущества, выявленных при инвентаризации; • стоимость безвозмездно полученного имущества (товаров), имущественных прав, работ (услуг), выполненных (оказанных) на безвозмездной основе в интересах индивидуального предпринимателя (частного нотариуса); • пособия по временной нетрудоспособности (в том числе по уходу за больным ребенком), выплачиваемые индивидуальным предпринимателям (частным нотариусам) из Фонда социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь; • иные доходы, не связанные с производством и реализацией товаров (работ, услуг), имущественных прав. Доходы от предпринимательской деятельности (частной нотариальной) учитываются при определении налоговой базы на дату их фактического получения. Индивидуальные предприниматели (частные нотариусы) исчисляют самостоятельно суммы подоходного налога с физических лиц, ежеквартально исходя из налоговой базы, определенной нарастающим итогом по результатам каждого отчетного периода (квартала) на основе данных учета доходов и расходов. В течение налогового периода расчет налоговой базы подоходного налога с физических лиц производится в налоговой декларации (расчете) за отчетный период (квартал). Индивидуальные предприниматели обязаны вести учет доходов и расходов в порядке, установленном законодательством, представлять в налоговый орган по месту постановки на учет налоговую декларацию (расчет) не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным периодом. В течение налогового периода суммы подоходного налога с физических лиц уплачиваются индивидуальными предпринимателями (частными нотариусами) не позднее 5-го числа второго месяца, следующего за отчетным периодом.
10.3. Особенности исчисления и уплаты налога с физических лиц в фиксированных суммах
Налоговые ставки в отношении доходов, полученных плательщиками, не являющимися индивидуальными предпринимателями, от сдачи физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, в размере, не превышающем 500 базовых величин в налоговом периоде, определяемых на дату фактического получения дохода, устанавливаются в фиксированных суммах. Размер фиксированных сумм налога в пределах налоговых ставок, определенных Президентом Республики Беларусь, устанавливается областными и Минским городским Советами депутатов в зависимости от категории населенного пункта, в котором находятся жилое и нежилое помещения, и места нахождения этих помещений в пределах населенного пункта. При определении размера доходов, полученных от сдачи физическим лицам в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, принимается базовая величина, действующая на последнюю в налоговом периоде дату фактического получения дохода. Физические лица, для которых осуществляемая в соответствии с законодательством деятельность по сдаче другим физическим лицам в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, не является предпринимательской, обязаны до установленного в договоре аренды (субаренды) срока фактического предоставления таких помещений в аренду зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.
|