Договор безвозмездного пользования

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие и элементы договора аренды: понятие договора аренды; цель договора аренды; элементы договора аренды (стороны, предмет, форма); существенные условия договора аренды; отличия аренды от иных видов договоров.

2. Содержание договора аренды:

1.1. Обязанности арендодателя: предоставление имущества арендатору; предупреждение о правах третьих лиц на арендуемое имущество; производство капитального ремонта; возмещение стоимости неотделимых улучшений.

1.2. Обязанности арендатора: использование имущества по назначению; своевременное внесение арендной платы; поддержание имущества в исправном состоянии, текущий ремонт и содержание; получение согласия арендодателя на распоряжение арендными правами (субаренда и т.д.); возврат имущества в надлежащем состоянии.

2. Прекращение договора аренды.

3. Возобновление договора аренды на новый срок.

4. Виды договоров аренды: прокат; аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа, ее отличие от договора фрахтования; аренда зданий и сооружений; аренда предприятий; финансовая аренда (лизинг).

5. Договор найма жилого помещения: понятие, характеристика, виды.

6. Договор безвозмездного пользования.

Нормативные акты:

Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге от 28 мая 1988 г. // Собрание законодательства РФ. – 1999. – № 32. – Ст. 4040.

Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть 2 от 26 января 1996 г. № 14–ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188–ФЗ // Российская газета. – 2007. – 5 января.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.

Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300–1 «О защите прав потребителей» // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 3. – Ст. 140.

Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 44. – Ст. 5394.

Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 5. – Ст. 546.

Официальные акты высших судебных органов

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» // Российская газета. – 2012. – 11 июля.

Постановление Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. – 2012. – № 1. – С. 26.

Постановление Пленума ВАС РФ от 23 мая 1995 г. № 15 «О договорах аренды с правом выкупа // Вестник ВАС РФ. – 1995. – № 9. – С. 5.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. – 2002. – № 3. – С. 6.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01 июня 2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Хозяйство и право. – 2000. – № 8. – С. 4–12.

Основная литература:

Гомола, А.И. Гражданское право: учебник для студ. средн. проф. учебн. заведений / А.И. Гомола. – М.: Академия, 2008. – 416 с.*

Гражданское право России. Обязательственное право: курс лекций / под ред. О.Н. Садикова. – М.: Юрист, 2008. – 608 с.*

Гражданское право. Том 1: учебник / Г.Н. Черничкина, В.В. Бараненков, И.В. Бараненкова; под ред. Г.Н. Черничкиной – М.: ИЦ РИОР: НИЦ Инфра-М, 2013 – 448 с.***

Гражданское право: практикум. Ч. 2 / под ред. Н.Д. Егоровой, А.П. Сергеева. – 4-е издание. – М.: Проспект, 2008. – 176 с.*

Гражданское право: учеб. для средних специальных учебных заведений / отв. ред. С.П. Гришаев. – 3 -e изд., перераб. и доп. – М.: Норма: ИНФРА-М, 2010. – 608 с.***

Гражданское право: учебник: в 3-х т. Том 2 / под ред. А.П. Сергеева. – М.: РГ–Пресс, 2010. – 880 с.*

Дехтерева, Л.П. Задачи по гражданскому праву: Методика активного решения: Учебное пособие / Л.П. Дехтерева, Е.И. Майорова. – М.: ИД ФОРУМ: НИЦ Инфра-М, 2013. – 160 с.***

Договорное право: учебное пособие / под ред. Е.В.Богданова, Н.Д. Эриашвили. – М.: ЮНИТИДАНА, 2009. – 383 с.*

 

Дополнительная литература:

Брагинский, М.И. Договорное право. Договоры о передаче имущества. – 4-е изд., стереотипное. Кн. 2. / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. – М.: Статут, 2002. – 800 с*.

Васильева, В.В. Договор аренды: юридические аспекты / В.В. Васильева. – М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2007. – 200 с.**

Гунин, А.В. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды: актуальные проблемы теории и судебной практики / А.В. Гунин // Арбитражный и гражданский процесс. – 2011. – № 4. – С. 21–24.**

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно–практический комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов; под ред. А.П. Сергеева. – М.: Проспект, 2010. – 992 с.**

Корнийчук, Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга / Г.А. Корнийчук. –– М.: Дашков и К, 2009. – 160 с.**

Крашенинников, П.В. Жилищное право / П.В. Крашенинников. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2010. – 413 с.*

Михайлова, И.А. Особенности прекращения обязательств по найму жилого помещения / И.А. Михайлова // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2010. – № 12. – С. 59–64.**

Сухов, О.В. Анализ судебной практики по аренде / О.В. Сухов // Жилищное право. – 2010. – № 8. – С. 11–23.**

Федорова, Т. Интересы арендатора / Т. Федорова // ЭЖ–Юрист. – 2011. – № 12. – С. 16–23.**