Отсутствие источника информации по данным, используемым в оценке.

Отсутствие расчетного обоснования по данным, используемым в оценке.

Нарушение причинно-следственных связей (из одного не следует другое).

Противоречия в отчете.

Ошибочная методология.

Арифметические ошибки.

Нарушение формальных требований.

Ошибки по разделам Отчета

Описание и анализ объекта оценки

Не определен размер пакета, в составе которого оценивается одна акция.

Отсутствует описание структуры акционерного капитала, что не позволяет судить о корректности скидок на неконтрольный характер.

Не указанно количество привилегированных и обыкновенных акций в составе оцениваемого пакета.

При наличии привилегированных акций не определен размер пакета от числа голосующих акций.

5. Отсутствует анализ рынка/отрасли рассматриваемого предприятия, анализ среднерыночных показателей финансово-хозяйственной деятельности предприятий.

Отсутствуют информация о регистрационных данных оцениваемых акций, предприятия.

Отсутствует характеристика видов деятельности, истории развития предприятия.

Отсутствует анализ структуры поставщиков и покупателей.

Отсутствует анализ структуры себестоимости.

Отсутствует анализ структуры производимой продукции.

Для предприятий с низкой рентабельностью не производится анализ причин низкой эффективности деятельности.

Отсутствует анализ динамики основных показателей деятельности предприятия на предмет причин и факторов, определяющих данную динамику.

Отсутствует анализ особенностей предприятия, влияющих на размер скидок на неликвидность и неконтрольный характер оцениваемого пакета.

Отсутствует позиционирование предприятия на рынке, анализ конкурентных преимуществ, конкурентной среды, перспектив развития предприятия, что не позволяет в дальнейшем судить о корректности выбранных аналогов и прогноза денежных потоков.

Затратный подход

Не проведена оценка рыночной стоимости основных активов и обязательств предприятия, значения приняты по балансовой стоимости.

При оценке недвижимости предприятия ошибочно не учтена стоимость прав на земельные участки.

Внешний износ не участвующих в производственном процессе основных средств определен на основе данных о производственной загрузке предприятия.

Не учтена стоимость нематериальных активов (патенты, лицензии и др.).

Не проведен анализ состояния забалансовых счетов.

Отсутствует расшифровка долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений, незавершенного строительства.

Не указаны условия погашения долгосрочной задолженности.

Не проведен анализ и оценка дебиторской и кредиторской задолженностей.

Доходный подход

Не использован метод капитализации дивидендов для расчета рыночной стоимости миноритарного пакета акций при регулярной выплате дивидендов.

Для неравномерно меняющихся денежных потоков применен метод прямой капитализации.

Выбрана модель расчета для собственного капитала при значительном объеме долгосрочных заемных средств и наоборот.

Для долларового денежного потока используется ставка дисконтирования для номинированных в рублях ценных бумагах (и наоборот).

Отсутствует обоснование выбора длительности прогнозного срока, при этом за прогнозный срок предприятие не выходит на стабильные денежные потоки.

Данные прогнозирования денежных потоков противоречат результатам финансового анализа.

В качестве прогнозных значений используются данные, полученные на основе трендового анализа показателей, не имеющих ярко выраженные тенденции.

Отсутствует обоснование долгосрочных темпов денежного потока при расчете стоимости в постпрогнозном периоде.

Не учтен долгосрочный темп роста при расчете величины денежного потока в первый год постпрогнозного периода.

Отсутствует информация из бизнес-плана предприятия, на основании которой прогнозируются ключевые показатели денежного потока, не проведен критический анализ бизнес-плана на предмет соответствия прогнозных показателей рыночной среде, внутренним возможностям предприятия и сложившимся тенденциям.