Статья 6. Юридический статус ЖК

 

6.1. ЖК считается созданным как юридическое лицо со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц. ЖК создается без ограничения срока деятельности. ЖК является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива

6.2. ЖК в установленном порядке вправе открывать счета в банках, находящихся на территории Российской Федерации и за ее пределами, включая зарубежные банки.

6.3. ЖК должен иметь круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место нахождения. Печать ЖК может содержать также его фирменное наименование на любом языке народов Российской Федерации и (или) иностранном языке. ЖК вправе иметь штампы и бланки со своим логотипом и наименованием, собственную эмблему и другие средства индивидуализации.

6.4. Отношения между ЖК и его членами возникают на основании членства в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава ЖК, а также в соответствии с решениями органов управления ЖК, принятыми в пределах их компетенции.

6.5. ЖК организует свою деятельность во взаимодействии с органами власти, управлениями юстиции, кредитными, финансовыми, страховыми, риэлтерскими, девелоперскими, строительными и оценочными организациями и учреждениями, общественными организациями, международными и зарубежными организациями, а также с другими юридическими и физическими лицами.

6.6. ЖК не может состоять в договорных отношениях с членами ЖК, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности ЖК по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение недвижимости.

6.7. ЖК не несет ответственности по обязательствам государства, его органов, организаций, третьих лиц, равно как и государство не отвечает по обязательствам ЖК. Обязательственные правоотношения ЖК с органами власти и местного самоуправления, иными юридическими лицами определяются в гражданско-правовом порядке.

6.8. ЖК может иметь в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, от своего имени может приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Имущество ЖК образуется за счет паевых и иных взносов членов ЖК, доходов, полученных ЖК от осуществляемой им предпринимательской деятельности, которая служит достижению целей, ради которых создан ЖК, и соответствует этим целям, добровольных пожертвований и иных не запрещенных законом источников.

6.9. ЖК отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему имуществом, на которое, по законодательству Российской Федерации, может быть обращено взыскание.

6.10. ЖК не отвечает по обязательствам своих пайщиков.

6.11. Ответственность пайщиков по обязательствам ЖК определяется настоящим Уставом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.12. Саморегулирование деятельности ЖК осуществляется на условиях его добровольного вступления в саморегулируемые организации. ЖК вправе привлекать для работы российских и иностранных специалистов, самостоятельно определять формы, системы, размеры и виды оплаты труда.

 

Статья 7. Основные принципы деятельности ЖК

 

7.1. Основные принципы ЖК:

· добровольное вступление в ЖК;

· выход из ЖК исключительно по Договору Цессии;

· обязательности (для пайщиков) ЖК внесения паевых и членских взносов (в т.ч. вступительного);

· самоокупаемость и самофинансирование ЖК;

· взаимопомощь и защита интересов членов ЖК;

· демократичность самоуправления ЖК (один пайщик – один голос; подотчетность Общему собранию членов ЖК, других органов управления и контроля; свободное участие пайщика в выборных органах ЖК);

· доступность информации о деятельности ЖК для всех его членов.