ПЕРЕЧЕНЬ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1.ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ВНУТРИДОМОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ
1.1. Техническое обслуживание системы ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
Вид работ
| Периодичность
| Осмотр общих домовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений, прочисткой клемм и соединений, проверкой надежности заземляющих контактов и соединений
| 2 раза в год
| Осмотр электрической сети и оборудования (выключателей, пакетных переключателей и т.д.) в технических подвалах
| 1 раз в 3 месяца
| Осмотр этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений, прочисткой клемм и соединений, проверкой надежности заземляющих контактов и соединений
| 1 раз в месяц
| Технический осмотр состояния осветительной арматуры (выключателей, светильников над входом в подъезд, в тамбуре, межэтажных светильников, лампочек и арматуры)
| 1 раз в месяц
| Осмотр электрощитовых, ВРУ вводных
| 1 раз в месяц
| Замена перегоревших электролампочек в помещения общего пользования
| по заявкам
| Укрепление и техническое обслуживание выключателей в помещениях общего пользования
| по заявкам
| Устранение неисправности системы освещения общих домовых помещений, водораспределительных устройств, автоматов защиты стояков и питающих линий
| по заявкам
| Снятие показаний с электросчетчиков МОП (при наличии)
| 1 раз в месяц
| 1.2. Техническое обслуживание системы ОТОПЛЕНИЯ:
Промывка системы отопления
| 1 раз в год
| Гидравлические испытания системы отопления
| 1 раз в год
| Консервация испытания системы отопления
| 1 раз в год
| Проверка состояния трубопроводов системы отопления, запорно-регулирующей арматуры в подвальных помещениях, пробочных кранов и вентилей.
| 1 раз в год
| Проверка состояния отопительных приборов в МОП
| 1 раз в год
| Технический осмотр, с мелким ремонтом изоляции трубопроводов. Притирка запорной арматуры с набивкой сальников (1/4 запорной арматуры в год)
| 1 раз в год
| Снятие, осмотр, прочистка, ремонт и установка параллельной задвижки (1/3 задвижек)
| 1 раз в год
| Очистка грязевиков
| 1 раз в год
| Ликвидация воздушных пробок в стояках отопления (80% всех стояков)
| 1 раз в год
| Уплотнение сгонов на запорной арматуре (10% от общего числа)
| 1 раз в год
| 1.3. Техническое обслуживание системы ГОРЯЧЕГО и ХОЛОДНОГО водоснабжения:
Проверка состояния трубопроводов системы ХГВС
| 1 раз в год
| Гидравлические испытания системы горячего водоснабжения
| 1 раз в год
| Снятие показаний с контрольно-измерительных приборов систем горячего и холодного водоснабжения (при наличии)
| 1 раз в месяц
| Притирка ¼ запорной арматуры в год
| 1 раз в год
| Технический осмотр, с мелким ремонтом изоляции трубопровода
| 1 раз в год
| Уплотнение сгонов на запорной арматуре (10% от имеющихся стояков)
| 1 раз в год
|
1.4. Техническое обслуживание системы КАНАЛИЗАЦИИ:
Проверка состояния трубопроводов системы канализации
| 1 раз в год
| Прочистка канализационного лежака
| 1 раз в год
| Прочистка и промывка канализационных стоков (1/5 от имеющих стояков)
| 1 раз в год
| Проверка канализационных вытяжек, их прочистка при необходимости
| 1 раз в год
|
2. СОДЕРЖАНИЕ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЯ:
Технический осмотр конструктивных элементов здания в комплексе (кровля, окна, двери, фундамент) с составлением дефектной ведомости
| 2 раза в год (весна, осень)
| Удаление снега с кровель
| 1 раз в год
| Удаление льдообразования с кровли
| по необходимости
| Очистка кровли от мусора
| по необходимости
| Очистка козырьков балконов последних этажей от снега и наледи
| по необходимости
| Очистка козырьков подъездов от снега и наледи
| по необходимости
| Техническое обслуживание системы вентиляции, в том числе проверка наличия тяги в вентиляционных шахтах, мелкий ремонт
| 1 раз в год
| Заделка, раскрытие продухов в цоколях зданий
| 2 раза в год
| 3. АВАРИЙНО-ДИСПЕЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ:
Прием заявок диспетчерской службой по телефону
| по заявкам
| Устранение неисправностей аварийного порядка
| по заявкам
| 4. УБОРКА ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ:
Влажное подметание лестничных площадок и маршей, нижних трех этажей
| 5 раза в неделю
| Влажное подметание лестничных площадок выше третьего этажа
| 2 раза в неделю
| Мытье лестничных площадок и маршей
| 2 раза в месяц
| Мытье окон
| 2 раза в год (весна, осень)
| Комплекс работ по уборке подъезда (протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, чердачных лестниц, обметание пыли с потолков)
| 1 раза в год
| Влажная протирка шкафов электросчетчиков, почтовых ящиков, подоконников, поручни перил)
| 2 раза в месяц
| 5. УБОРКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
5.1. Уборка придомовой территории в ЛЕТНИЙ ПЕРИОД:
Подметание территории 1 и 2 класса
| 6 раза в неделю
| Уборка мусора с газонов
| 6 раза в неделю
| Выкашивание газонов
| по необходимости
| Очистка урн от мусора
| 6 раза в неделю
| Уборка мусора с контейнерных площадок
| 6 раз в неделю
| Очистка газонов от листьев и сучков
| 2 раза за сезон
| 5.2. Уборка придомовой территории в зимний период:
Подметание, сдвижка снега на территории 1 и 2 класса
| 6 раз в неделю
| Очистка территории от наледи и снега
| по необходимости
| Посыпка территории песком
| По необходимости
| Очистка урн от мусора
| 6 раза в неделю
| Уборка мусора с контейнерных площадок
| 6 раз в неделю
| 5.3. Механизированная уборка придомовой территории в зимний период, вывоз снега с придомовой территории – 2 раза за период.
6. ВЫВОЗ МУСОРА
Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО)
| ежедневно
| Вывоз крупногабаритного мусора (КГМ)
| по необходимости
| 7. ПРОЧИЕ РАБОТЫ
Дератизация
| по необходимости
| Дезинсекция
| по необходимости
| Дезинфекция
| по необходимости
|
8. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
Фундамент: устранение, местных деформаций, восстановление поврежденных участков, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвал
| Работы выполняются по мере необходимости в соответствии со сметой, за счет средств, привлеченных Управляющей организацией и дополнительно собранных с Собственников многоквартирного дома (в зависимости от сложности работ)
| Стены и фасады: герметизация стыков, частичный ремонт и окраска
| Перекрытия: частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин
| Крыши: ремонт гидроизоляции, утепление и вентиляции
| Балконы, крыльца над входами в подъезды: восстановление отдельных участков и элементов
| Полы (МОП): восстановление отдельных участков
| Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков отдельными участками в подъездах, технических помещениях
| 9. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ДОМА.
10. УСЛУГИ ПАСПОРТНОГО СТОЛА
Регистрационный учет граждан
| по заявкам
| Ведение и хранение документооборота по регистрационному учету
| по заявкам
| Предоставление сведений органам государственной власти и местного самоуправления
| по запросам
| Составление отчетов (отчет для военкомата, УФМС и иным организациям)
| 1 раз в месяц
| 11. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Осуществляется за счет средств Собственников многоквартирного дома или по государственной программе. К работам по капитальному ремонту относятся:
- обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации;
- ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению, замене или модернизации элементов здания, перепланировке помещений внутри здания, ремонт кровли и фасада;
- замена системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения;
- работы по утеплению здания и улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство наружных тамбуров;
- благоустройство территории с асфальтированием;
- замена внутриквартальных инженерных сетей;
- установление приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода горячей и холодной воды;
- авторский и технический надзор за проведением капитального ремонта.
Собственник:
| Управляющая организация:
Директор ООО «Управляющая компания
«Светлая Роща»
__________________/Пешков Ю. К. /
м. п.
|
Приложение № 4 к договору
управления многоквартирным домом
№ 113 по ул. Кубовой, г. Новосибирска
от «01» августа 2013г.
Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме на 2013 год.
Адрес
| ул.Кубовая, д.113, 113/1, 113/2, 113/4
| Общая площадь помещений, кв.м
| 12 464,20
| в том числе:
|
| площадь жилых помещений, кв.м
| 12 464,20
| площадь нежилых помещений, кв.м
| -
| Работы, услуги
| Условия выполнения работ, оказания услуг
| Стоимость работ и услуг в год, руб.
| Стоимость работ и услуг в месяц, руб.
| Стоимость работ и услуг в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, руб.
| ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ВНУТРИДОМОВОГО ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ И КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЯ
| Проведение технических осмотров, профилактический ремонт и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и в конструктивных элементах здания, а также: регулировка, наладка систем центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационных вытяжек; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление входных и тамбурных дверей; очистка кровли и козырьков над подъездами от мусора, грязи и т.д.
| 373 926,00
| 31 160,50
| 2,50
| АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
| круглосуточно на системах водоснабжения, водоотведния, теплоснабжения и энергообеспечения
| 173 501,66
| 14 458,47
| 1,16
| ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА 4 шт.
| согласно договору со спец. организацией
| 143 587,58
| 11 965,63
| 0,96
| ОБСЛУЖИВАНИЕ ВНУТРИДОМОВЫХ ГАЗОВЫХ СЕТЕЙ
| согласно договору со спец. организацией
| -
| | -
| ОБСЛУЖИВАНИЕ КИПиА
| согласно договору со спец. организацией
| -
| | -
| УБОРКА ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
|
| 321 576,36
| 26 798,03
| 2,15
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей (оборудование отсутствует)
| 5 раз в неделю
|
|
|
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа (оборудование отсутствует)
| 3 раза в неделю
|
|
|
| Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей (оборудование отсутствует)
| 2 раза в месяц
|
|
|
| Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа (оборудование отсутствует)
| 2 раза в месяц
|
|
|
| Мытье окон МОП
| 2 раза в год
|
|
|
| УБОРКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ 2 чел.
|
| 516 017,88
| 43 001,49
| 3,45
| Уборка придомовой территории в летний период
|
| | | | Подметание территории (усоверш. покрытие 1 класс)
| 3 раза в неделю
|
|
|
| Подметание территории (усоверш. покрытие 2 класс)
| 3 раза в неделю
|
|
|
| Подметание территории (усоверш. покрытие 3 класс)
| -
| -
|
| -
| Подметание территории (неусоверш. покрытие 1 класс)
| -
| -
|
| -
| Подметание территории (неусоверш. покрытие 2 класс)
| -
| -
|
| -
| Подметание территории (неусоверш. покрытие 3 класс)
| -
| -
|
| -
| Подметание территории (без покрытия 1 класс)
| -
| -
|
| -
| Подметание территории (без покрытия 2 класс)
| 3 раза в неделю
|
|
|
| Подметание территории (без покрытия 3 класс)
| -
| -
|
| -
| Уборка мусора с газонов
| 6 раз в неделю
|
|
|
| Очистка газонов от листьев, сучьев
| 2 раза за период
|
|
|
| Стрижка(выкашивание) газонов
| 3 раза за период
|
|
|
| Поливка газонов, зеленых насаждений
| -
| -
|
| -
| Протирка указателей
| -
| -
|
| -
| Уборка приямков
| -
| -
|
| -
| Очистка урн от мусора
| 3 раза в неделю
|
|
|
| Уборка мусора с контейнерных площадок в летний период
| 6 раз в неделю
|
|
|
| Уборка придомовой территории в зимний период
|
| | | | Подметание, сдвижка снега
| 6 раза в неделю
|
|
|
| Очистка территорий от наледи
| 15 раз за период
|
|
|
| Поспка песком территорий
| 20 раз за период
|
|
|
| Протирка указателей
| -
| -
|
| -
| Очистка урн от мусора
| 6 раза в неделю
|
|
|
| Уборка мусора с контейнерных площадок в зимний период
| 6 раз в неделю
|
|
|
| Очистка контейнерной площадки от снега и наледи
| 6 раз в неделю
|
|
|
| МЕХАНИЗИРОВАННАЯ УБОРКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД СНЕГАВЫВОЗ СНЕГА С ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
| 5 месяцев
| 153 932,87
| 30 786,57
| 2,47
| ВЫВОЗ И УТИЛИЗАЦИЯ ТБО
| 1 раз в день
| 314 097,84
| 26 174,82
| 2,10
| ВЫВОЗ И УТИЛИЗАЦИЯ КГО
| 1 раз в неделю
| 79 272,31
| 6 606,03
| 0,53
| Содержание вычислительной техники и програмное обеспечение.
|
|
|
|
| Расходы на хоз. Инвентарь и спец одежду
|
| 59 828,16
| 4 985,68
| 0,40
| Расходы на концелярию
|
| 35 896,90
| 2 991,41
| 0,24
| Услуги банка
|
| 35 896,90
| 2 991,41
| 0,24
| ИТОГО ЗАТРАТЫ
|
| 2207534,46
| 201 920,04
| 16,30
| Обязательные налоговые отчисления
|
| 119 656,32
| 9 971,36
| 0,80
| Контролер КПП
|
| 719 433,62
| 59 952,80
| 4,81
| Отчисления с з/плат
|
| | | | УПРАВЛЕНИЕ расходы на оплату управленческого состава
|
| 460 676,83
| 30 389,74
| 3,08
| ВСЕГО СТОИМОСТЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА
|
| 3 507 301,23
| 310 233,94
| 24,99
|
Собственник:
| Управляющая организация:
Директор ООО «Управляющая компания «Светлая Роща»
__________________/Пешков Ю. К. /
м. п.
|
Приложение № 5 к договору
управления многоквартирным домом
№ 113 по ул. Кубовой, г. Новосибирска
от «01» августа 2013г.
Стоимость
коммунальных услуг на 2013 год
Расчетные и графические задания Равновесный объем - это объем, определяемый равенством спроса и предложения...
|
Кардиналистский и ординалистский подходы Кардиналистский (количественный подход) к анализу полезности основан на представлении о возможности измерения различных благ в условных единицах полезности...
|
Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит. Multisim оперирует с двумя категориями...
|
Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...
|
|
Принципы резекции желудка по типу Бильрот 1, Бильрот 2; операция Гофмейстера-Финстерера. Гастрэктомия Резекция желудка – удаление части желудка:
а) дистальная – удаляют 2/3 желудка б) проксимальная – удаляют 95% желудка. Показания...
Ваготомия. Дренирующие операции Ваготомия – денервация зон желудка, секретирующих соляную кислоту, путем пересечения блуждающих нервов или их ветвей...
Билиодигестивные анастомозы Показания для наложения билиодигестивных анастомозов:
1. нарушения проходимости терминального отдела холедоха при доброкачественной патологии (стенозы и стриктуры холедоха)
2. опухоли большого дуоденального сосочка...
|
|
Экспертная оценка как метод психологического исследования Экспертная оценка – диагностический метод измерения, с помощью которого качественные особенности психических явлений получают свое числовое выражение в форме количественных оценок...
В теории государства и права выделяют два пути возникновения государства: восточный и западный Восточный путь возникновения государства представляет собой плавный переход, перерастание первобытного общества в государство...
Закон Гука при растяжении и сжатии
Напряжения и деформации при растяжении и сжатии связаны между собой зависимостью, которая называется законом Гука, по имени установившего этот закон английского физика Роберта Гука в 1678 году...
|
|