Участковое землеустройство.

1. Понятия инвестиционных и рабочих проектов. Задачи участкового землеустройства. Инвестиционный проект —это обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательст­вом РФ и утвержденными в установленном порядке нормами и правилами, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

Рабочий проект представляет документ, включающий текстовые графические материалы, устанавливаются обоснованные организационно-территориальные, технологические, экологические, социальные и технико-экономические решения и сметно-финансовьте расчеты на конкретные локальные объекты, для создания которых требуются капитальные вложения.

Основные задачи рабочего проектирования заключаются в следующем: 1. уточнить местоположение, границы и конфигурацию земельных участков, пространственных объектов на
территории землепользовании; 2. уточнить условие и режим использования и охраны земель; 3. установить наиболее экономичные и экологически безопасные технологии выполнения мелиоративных,
планировочных, строительно-монтажных и других работ и порядок их организации; 4. определить объемы и очередность работ, потребность в строительных материалах, машинах, механизмах и рабочей
силе; 5. установить сметную стоимость разработанных мероприятий и их технико- и финансово-экономическую
эффективность; 6. уточнить порядок финансирования работ, сроки их выполнения.

Составные части рабочего проекта, их содержание, последовательность разработки и способы осуществле­ния

Процесс рабочего проектирования состоит из трёх этапов, 1. - предпроектные работы, заключающиеся в сборе, анализе и подготовки исходных данных (задания) для проектирования. 2-й - полевые обследования и изыскания. 3 й -собственно рабочее проектирование.

Общая последовательность выполнения проектно-изыскательских работ, характерная для всех рабочих проектов, которая заключается в: - проведении подготовительных камеральных и обследовательских работ;- составлении задания на проектирование;- составлении задания на специальные изыскания;- проведении полевых изысканий;- разработки, обосновании, согласовании, экспертизы и утверждения проекта;- оформлении материалов, изготовлении документов и выдачи их заказчику; реализации проекта и авторский надзор.

Осуществление рабочих проектов проводится различными способами: хозяйственным, подрядным и комбинированным. Хозяйственный способ предусматривает выполнение всех намеченных работ непосредственно силами и средствами сельскохозяйственного предприятия (заказчика) без привлечения подрядных специализированных организаций. X. с. осуществляется узкий круг рабочих проектов, что часто связано с отсутствием специальных машин и механизмов. К таким рабочим проектам относятся: проект поверхностного улучшения кормовых угодий и освоения земель, не требующих осушения, строительство скотопрогонов и простейших земляных противоэрозионных гидротехнических сооружений.

При подрядном способе все работы проводят постоянно-действующие подрядные строительно-монтажные, дорожные, мелиоративные лесохозяйственные предприятия, располагающие соответствующей материально-технической базой, квалифицированными инженерно-строительными кадрами, и осуществляющие работы по договору с заказчиком. Это более распространённый способ осуществления рабочих проектов, связанных с инженерным оборудованием территории элементами производственной и социальной инфраструктуры. В эту группу рабочих проектов включаются проекты строительства дорог и дорожных сооружений, посадки лесных полос, осушения и орошения земель, строительства прудов, источников водоснабжения.

Самый распространённый способ осуществления рабочих проектов - комбинированный, при котором сочетается выполнение работ хозяйственным способом с привлечением подрядных специализированных организаций. Например, в рабочих проектах рекультивации технический этап выполняет подрядная организация, биологический - сельскохозяйст­венное предприятие. Рабочие проекты землевания, коренного улучшения кормовых угодий и другие также осуществляются комбинированным способом.

Виды объектов участкового землеустройства и классификация рабочих проектов по использованию и охране земель. Взависимости от степени сложности объекты рабочего проектирования при землеустройстве условно подразделяются на: несложные, средней сложности, сложные и уникальные. К несложным объектам относятся земельные участки, требующие поверхностного и коренного улучшения, освоения малопродуктивных угодий без проведения осушительных и оросительных мелиорации, объекты, обеспечивающие производственную инфраструктуру сельскохозяйственного предприятия: полевые станы и дороги, а также защиту почв от водной и ветровой эрозии: лесные полосы и простейшие гидротехнические сооружения. Характерным отличием этих объектов является применение повторяющихся типовых проектно-технологических схем производства культуртехнических, агролесомелиоративных работ, приспособленных к местным условиям, простые схемы инженерных конструкций земляных валов, использование унифицированных объёмно-планировочных решений при создании элементов производственной инфраструктуры. Усложняющими факторами, являющимися основанием для отнесения аналогичных объектов к средней степени сложности, могут быть: наличие скальных, оползневых, просадочных, плывунных и других грунтов, усложняющих технологию
строительства; сложные гидрогеологические условия, требующие временных сооружений для замораживания грунтов, применения искусственного водопонижения и т.п.. К числу объектов средней сложности относятся овраги и балки, требующие вы пол аживания: карьеры, выемки, подлежащие рекультивации; переувлажнённые и заболоченные участки, нуждающиеся в осушении; солонцеватые земли и солончаки, где наряду с орошением предусматривают рассоление почв. Переход в категорию сложных объектов допускается, когда в рабочих проектах впервые применяется принципиально новая технология производства работ, уникальные средства механизации преобладают новые строительные конструкции, значительно меньше повторяемость типовых решений. Уникальные объекты - единственные в своём решении, воплощающие характерные черты и признаки сложных объектов, отличающихся особой уникальностью и сложностью. Такие объекты могут располагаться в зонах экологических бедствий и аварий. Тут еще таблица, проще отдельно распечатать - она сюда нормально не становится.

Установление и упорядочение границ субъектов РФ, других АТОРеорганизация административно-территориального деления области, края, республики вызывается историческими, национальными и хозяйственными причинами и осуществляется при перераспределении территорий субъектов Федерации, освоении земель, размещении объектов горнодобывающей промышленности, формировании природных (национальных) парков и т.д. Изменения в административно-территориальное деление вносятся по инициативе населения, органов местного самоуправления и государственной власти. Во всех случаях мнения населения соответствующих территорий