Вопрос 84. Понятие, виды, правовая природа залога. Характеристика залогового правоотношения (стороны, предмет, права и обязанности сторон)

Залог — один из основных способов обеспечения испол­нения обязательств.

Кредитор (залогодержатель) по обеспеченному за- логом обязательству имеет право в случае неиспол­нения должником этого обязательства (возврата ссу­ды) получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами, лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает на основании договора или закона. В слу­чае возникновения залога, в силу закона, в нем должны быть закреплены обстоятельства возникновения и установлено, что имущество выступает предметом залога.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге или передачи этого имущества, если иное не пред­усмотрено договором. Если необходима государственная регистрация договора о залоге, стороны должны ее произвести, т.е. договор считается заключенным с момента государ­ственной регистрации.

Стороны залога: залогодатель и залогодержатель.

Залогодатель — это лицо, которому принадлежит на правах собственности или хозяйственного ведения предмет залога.

Имущество, выступающее предметом залога, не переда­ется в собственность залогодержателя. У последнего возни­кают только определенные вещные права.

В зависимости от вида залога и условий договора залого­держатель вправе пользоваться имуществом, извлекать пло­ды и доходы на условиях, предусмотренных гражданским законодательством.

Залогодержатель — это лицо, которому принадлежит за­логовое право. Им выступает кредитор основного обяза­тельства.

Предметом залога может быть любое имущество, вещи или имущественные права (требования). Не может быть пред­метом залога имущество, изъятое из оборота, требования, не­разрывно связанные с личностью кредитора, требования об алиментах, возмещении вреда, причиненного здоровью.

Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.

Залогодатель вправе при залоге с оставлением иму­щества у залогодателя:

1. проверять по документам размер, состояние и усло­вия хранения предмета залога;

2. требовать от залогодателя принятия мер, необходи­мых для сохранения предмета залога;

3. требовать от любого лица прекращения посягатель­ства на предмет залога, угрожающего его утратой или повреждением.

Обязанности залогодателя при залоге имущества с ос­тавлением его у залогодателя:

1. страхование за свой счет предмета залога на его пол­ную стоимость;

2. принятие мер, необходимых для сохранения предме­та залога, включая капитальный и текущий ремонт;

3. уведомление залогодержателя о сдаче предмета зало­га в аренду (в случае нарушения обязанностей залого­дателем залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства).

Залогодержатель, которому заложенное имущество пе­редается во владение, вправе:

1. пользоваться предметом заклада (т.е. залогом с пере­дачей заложенного имущества залогодержателю) в случаях, прямо предусмотренных договором о залоге;

2. в случае повреждения предмета заклада не по вине залогодержателя он вправе потребовать замены это­го предмета.

При закладе залогодержатель обязан (если иное не пред­усмотрено договором):

1. принять меры, необходимые для сохранности пред­мета заклада;

2. застраховать за счет залогодателя заложенное имущест­во на полную стоимость (законом или договором на за­логодержателя может быть возложена обязанность страховать переданное ему имущество за свой счет);

3. в случае возникновения угрозы утраты или повреж­дения предмета заклада известить залогодателя.

Залогодержатель отвечает за утрату, недостачу, по­вреждение имущества, если они произошли по его вине.

Залог прекращается:

1. с прекращением обеспеченного залогом обязатель­ства;

2. по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных п. 3 ст. 343 ГК РФ;

3. в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользо­вался правом, предусмотренным п. 2 ст. 345 ГК РФ;

4. в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (п. 4 ст. 350 ГК РФ).

При прекращении залога вследствие исполнения обес­печенного залогом обязательства либо по требованию за­логодателя залогодержатель, у которого находилось зало­женное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

Закон выделяет следующие виды основного залога:

1. без передачи имущества залогодержателю;

2. с передачей имущества залогодержателю.

В зависимости от вида имущества, передаваемого в за­лог, залоговые обязательства подразделяют на сле­дующие:

1. залог недвижимости (ипотека);

2. транспортных средств;

3. товаров в обороте;

4. ценных бумаг;

5. имущественных прав;

6. денежных средств.