Метод равноэффективного аналогаПри этом методе подбирается функциональный аналог (базисный объект), который выполняет одинаковые с оцениваемым объектом функции, но может отличаться от него по таким техническим характеристикам, как производительность, срок службы, качество изготовляемой с его помощью продукции и другим показателям. В этом методе оценивается доход от объекта, но не в полном его объеме, а только в той его части, на которую доход оцениваемого объекта отличается от дохода функционального аналога.
где С Н ¾ стоимость оцениваемого объекта; С Б ¾ стоимость базисного объекта; G Н, G Б ¾ масса соответственно оцениваемого и базисного объекта; W Н, W Б ¾ производительность соответственно оцениваемого и базисного объекта; T Н, T Б ¾ трудоемкость изготовления соответственно оцениваемого и базисного объекта; RН, RБ ¾ годовые издержки эксплуатации соответственно оцениваемого и базисного объекта (без их амортизации); a1,... a4 ¾ весовые коэффициенты значимости соответственно изменения массы, производительности, трудоемкости производства и эксплуатационных издержек, рассчитываемые по формуле регрессионного уравнения; Q Н, Q Б ¾ годовой объем продукции, производимой с помощью оцениваемого и базисного объекта соответственно. Приведение новой и базовой техники к сопоставимому виду 1 При определении цены оцениваемого объекта на основе аналога необходимо привести их к сопоставимому виду. За весовые коэффициенты могут быть приняты объем выполняемой работы или производительность; эксплуатационные параметры; факторы времени; социальные факторы производства и обслуживания, включая влияние на окружающую среду. Условия сопоставимости можно сформулировать следующим образом. 1. Сравниваемые объекты должны иметь одно функциональное назначение. 2. В расчетах цен в качестве базового варианта должен быть выбран наиболее прогрессивный и освоенный в практической деятельности объект техники данного назначения. 3. При сравнении вариантов необходимо ориентироваться на фактически достигнутый уровень использования определенных технико-эксплуатационных параметров объекта в соответствующих областях их применения (использование ресурса работоспособности изделия в течение года, фактическая его загрузка по мощности, производительности, по числу выполняемых функций и т. д.). 4. В расчетах исходных показателей затрат и технико-экономических характеристик по сравниваемым вариантам должна использоваться одинаковая и новейшая нормативно-справочная база (информация). 5. При значительном интервале времени между началом освоения капиталовложений (инвестиций) и моментом получения экономического эффекта в сфере использования нового изделия следует учитывать фактор времени при сопоставлении затрат (уровень инфляции). 6. При различии сопоставимых объектов по объему выполняемой функциональной работы (продукции) и ее качеству приведение осуществляется с помощью коэффициента приведения
Существуют два основных способа приведения объектов (вариантов) к сопоставимому виду. 1. Приведение вариантов, имеющих различие по определяющим технико-экономическим показателям, с помощью коэффициента c, показывающего, сколько единиц техники базового варианта (объекта) заменит единица оцениваемого объекта. На этот коэффициент должны быть скорректированы все затраты по оцениваемому варианту (объекту). 2. Расчет сопоставимых затрат с помощью непосредственной оценки различия параметров.
|
