Отекстовка условий договора

Результативность разрабатываемого договора зависит и от каче­ства включаемых в него текстовых описаний. Отекстовку условий договора осуществляет юридическая служба или подготовленные члены команды договорной работы.

Отекстовка договорных условий — особый вид правового пись­ма. От других видов правового письма (написание закона, написа­ние судебного решения и т.д.) она отличается тем, чтобы не убе­дить адресата или предоставить ему информацию, а с предельной точностью описать содержание обязательственно-правовых свя­зей. Описать так, чтобы все, кто будет читать договор, одинаково понимали его.

Согласование условий договоров

Формулировки выработанных условий договора должны быть не просто предложены потенциальному контрагенту, но и над­лежащим образом согласованы с ним. Для этого разработавшая проект договора или предлагающая формулировки отдельных до- 1 говорных условий сторона должна, прежде всего, разъяснить их содержание и смысл контрагенту. Кроме этого, стороны создавае­мого договора должны раскрыть друг другу информацию, необхо­димую для осознанного принятия решения о заключении договора и согласования его условий.

Нэ практике данные задачи решаются в процессе проведения переговоров по согласованию договорных условий, которым при­дается чрезвычайно важное значение. Исходя из этого, в договор­ном праве сложилось общее требование соблюдения добросовест­ности при проведении переговоров, нарушение которого влечет ответственность недобросовестной стороны за убытки, причинен­ные другой стороне¹.

Данное требование обязывает стороны раскрыть (довести до внимания друг друга) необходимую для осознанного принятия ре­шения информацию, причем не только по вопросам факта, но и по вопросам права.

Помимо надлежащего раскрытия информации в процессе пе­реговоров контрагенту должны быть разъяснены смысл и содер­жание предлагаемых формулировок договорных условий. Особое внимание уделяется разъяснению «стандартных» условий догово­ров, которые, как отмечалось выше, при заключении договора спе­циально не согласовываются.

Заключение договоров

На данной стадии договорной работы производится комплекс действий, имеющих цель придать разработанным проектам до­говорных условий юридическую силу. Набор и содержание таких действий определяются законодательством и существенно разли­чаются в зависимости от сектора рынка, на котором заключается договор (неорганизованный сектор, организованный сектор, сек­тор публичных закупок).

Несмотря на имеющиеся различия, общие требования к проце­дуре заключения договора группируются следующим образом:

1) требования, определяющие набор условий, которые сторо­ны должны согласовать в обязательном порядке;

2) требования, устанавливающие порядок и процедуру согла­сования соответствующих необходимых (обязательных) ус-

Ш-..?: ловий договора;

3) требования к оформлению достигнутого соглашения по необ­ходимым (обязательным) условиям заключаемого договора.

ШВ Статья 2.15 Принципов УНИДРУА; Ст. 2:301 ПЕДП; Сг. IV 7.1 Свода СЕНТРАЛ.

Нарушение соответствующих нормативных требований дого- I вора влечет риск признания договора незаключенным или недей- I ствитедьным.

Условия, подлежащие согласованию договорными контрагента­ми. в соответствии с российским законодательством (ст. 432 ГК РФ) именуются существенными.

Если при заключении договора невозможно согласовать от­дельные существенные условия, рекомендуется использовать конструкции рамочного договора (на основании и во исполнение которого в будущем заключаются отдельные имущественные до­говоры) или договора с открытыми условиями (предусматриваю­щего механизм согласования в будущем несогласованных условий заключенного договора).

Порядок согласования договорных условий определяет про­цедуру действий по согласованию необходимых для заключения договора условий, а также ряд дополнительных действий, которые необходимо совершить дл я того, чтобы породить договор (придать ему юридическую силу).

Как и с определением набора договорных условий, требующих своего согласования при его заключении, имеются существенные отличия в процедуре заключения договора на неорганизованном, организованном секторе рынка и рынке государственных и муни­ципальных закупок.

Порядок заключения договора следует отличать от способов за­ ключения договора. Под способами заключения договора пони­ мают различные приемы и методы установления договорных от­ ношений.

В некоторых случаях законодательство устанавливает обяза­ тельные способы заключения некоторых договоров, несоблюде­ ние которых мечет недействительность договора (заключение до­говора на торгах, путем составления одного документа и т.д.).

Важнейшим моментом данной стадии договорной работы яв­ ляется проверка полномочий представителя контрагента на заклю­ чение договора. На практике имеется масса примеров, когда за­ ключенные договоры в последующем оспариваются по мотиву их заключения неуполномоченными лицами

Правовыми последствиями подобного оспаривания являются: §1 признание договора недействительным в порядке ст. 168 или 174 ГК ЩЙ

Штцтжкшк Пленума ВАС РФ от Мша 1998 r№9«Q некоторых ао- BUtamwiHiiiiiCT, Г74ГК РФ нрм рш/ттторптшп юридических лш* иомшиица т оваерюешк сдеаос*.

— возникновение прав и обязанностей по договору не у фир­мы-контрагента, а у заключившего от ее имени договор лица в порядке ст. 183 ГК РФ^[12].