Восстановление границ землевладений и землепользований

Восстановление границ земельного участка состоит в отыскании на местности положения утраченного межевого знака и закрепление найденного положения новым знаком.

Технической основой восстановления границ земельного участка служат геодезические данные, полученные в результате установления границ этого участка в предыдущие годы, абрисы межевых знаков и разбивочный чертеж.

Простейший способ восстановления границ состоит в определении местоположения межевого знака, а также в контрольных измерениях длин линий между найденными межевыми знаками; в измерении длин линий на плане и на местности между найденным межевым знаком и контурной точкой ситуации; в измерении длин линий при отыскивании положения утраченного межевого знака по створу между контурными точками, по перпендикуляру к створу. В более сложных условиях, при наличии геодезических данных по границе земельного участка отыскивания положения межевых знаков производится полярным методом. При отсутствии геодезических данных по границе земельного участка их вычисляют по известным значениям координат исходных пунктов гос геодезической сети и сетей сгущения и графическим значением координат отыскивания межевого знака путем решения обратных геодезических задач. Если вблизи отыскиваемого межевого знака исходные геодезические пункты отсутствуют, то по удаленным геодезическим пунктам, характерным местным предметам (трубам, башням) с известными координатами решением обратной угловой засечки определяется положение вспомогательной точки вблизи отыскиваемого межевого знака. Затем, решением обратной геодезической задачи, между вспомогательной точкой и отыскиваемым межевым знаком вычисляется угол и расстояние, необходимые для выполнения измерений при отыскании утраченного межевого знака. В случаях, когда признаков утраченных межевых знаков не сохранилось, а отыскание знаков проводилось по геодезическим данным границ инструментальным способом, межевые знаки устанавливаются и закрепляются на местности точках, положение которых определено геодезическими измерениями. Границы земельных участков восстанавливают с участием представителей смежных ЗП, ЗВ, собственников и арендаторов земельных участков.

21. Кадастровые планы и карты, их содержание. Основные положения по созданию кадастровых планов и карт.

В зависимости от состава сведений и целей использования выделяют 4 класса кадастровых карт.

1-й класс A (базовые кадастровые карты, оси, содержание которых, составляют границы земельных участков включенных в ГЗКРБ). Здесь выделяют 2 подкласса: 1. на земли населенных пунктов; 2. на земли с/х назначения.

2-й класс B (оси, содержание которых, границы АТЕ и ТЕ, а также их административных центров включенных в реестр АТЕ и ТЕ). Подклассы: 1. кадастровые карты республики; 2. кадастровые карты областей; 3. кадастровые карты районов.

3-й класс C (карты состояния и использования земельного фонда). Подклассы: 1. карты земель НП; 2. карты земель с/х, лесхозов и других предприятий.

4-й класс D. Подклассы: 1. вспомогательные кадастровые карты отдельных земельных участков, оценочных зон и обзорные кадастровые карты, которые предназначены для выделения на них кадастровых блоков; 2. тематические кадастровые карты ЗП, ЗВ, почвенные и геоботанические карты, которые характеризуют качественное состояние земель, хозяйственное использование и нар/хоз ценность.

Кадастровая карта – это специальная карта, на которой отражены сведения о местоположении, конфигурации, кадастровой нумерации земельных участков и других объектов недвижимости, границах. Выделяют дежурную кадастровую карту, которая отражает актуальные сведения земельного кадастра и ведется на основе нанесения данных кадастрового учета. Создание кадастровых карт всех классов начинается с формирования цифровой кадастровой карты путем нанесения на топографическую основу данных земельного кадастра, затем получается твердая копия на бумажном или другом трудно деформируемом носителе. Все изменения, произошедшие за определенный период, на карты класса C наносятся по данным наземных съемок с использованием спутнико-геодезической привязки с последующей компьютерной обработкой. Обновление кадастровых карт класса A и B включает корректировку кадастровых карт с изменением топографической основы.