Дома блокированного типа

Дома блокированного типа относятся к многоквартирным домам. Их максимальная этажность – три этажа.

Основная структурная и формообразующая единица блокированного дома – блок, представляющий собой законченный объемно-планировочный элемент. Блок может иметь одинаковую высоту во всем объеме или разную, например часть 2-3 этажная, а часть – одноэтажная, в ней обычно размещают гараж или другие помещения хозяйственного назначения. Блокированные дома могут включать в себя 2-10, иногда и более, блок-квартир, примыкающих друг к другу разными способами (рис.5.13). Число блоков в ряду зависит от конкретных условий участка, степени огнестойкости дома, характера строительства – городского или сельского. Существуют следующие виды блокировки: линейная, со сдвигом, через хозяйственные постройки, с образованием замкнутых двориков и сплошная (ковровая) застройка. Некоторые виды блокировки представлены на рисунке 5.14, б.

Рисунок 5.13 - Вид блокированных домов

Квартиры в домах блокированного типа имеют, как минимум, два входа. Это необходимо для связи с участком, часть которого перед домом, а часть – за домом. Попасть из одной части в другую можно или через квартиру, или через сквозной проход рядом. Этот тип жилища обладает всеми преимуществами индивидуального дома и, вместе с тем, имеет более высокие экономические показатели по сравнению с одноквартирными и двухквартирными домами за счет блокировки – меньшей площади наружных стен и единого ввода и вывода инженерных коммуникаций. Так, стоимость 1м² жилой площади в одноэтажном блокированном доме ниже на 15-17%, а расходы на отопление на – 30-35%, чем в индивидуальном одноквартирном. По отношению к двухквартирному дому соответственно на 5-7% и 10-12%.