Методические рекомендации. Характерно, что восстановление института частной собственности вызвало к жизни многие правовые последствияХарактерно, что восстановление института частной собственности вызвало к жизни многие правовые последствия. Особенно это касается земли, которая становится объектом гражданских прав и вводится в оборот. Право частной собственности на землю закреплено в Конституции РФ (ст. 36). Граждане имеют право на получение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Согласно ст. ст. 80, 81 ЗК РСФСР земельные участки могут быть предоставлены для дачного, жилищного, гаражного строительства и предпринимательской деятельности. Граждане имеют право на получение земельного участка для садоводства, животноводства и огородничества. Земельное законодательство не устанавливает каких-либо особых оснований возникновения и прекращения прав на земельные участки в сравнении с теми, что определены законодательством гражданским. Но нормативные акты земельного права обращают пристальное внимание на порядок возникновения и прекращения прав на земельные участки, на различные случаи возникновения этих прав, а также на возможность приобретения теми или иными субъектами правовых отношений прав на земельные участки различного целевого назначения и другие вопросы этого круга отношений постольку, поскольку этого требует специфика такого сложного объекта правовых отношений, как земля. Отметим, что в статье 29 ЗК РФ закреплена система исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, которые вправе предоставлять земельные участки гражданам и юридическим лицам. Компетенция этих органов по осуществлению данной функции управления определена в статьях 9, 10 и 11 ЗК РФ. Правомочие соответствующих органов по предоставлению земельных участков гражданам и юридическим лицам по общему правилу обусловлено правом собственности на земельные участки. Предоставление земельных участков является одной из правовых форм распоряжения своим имуществом – землей субъектом права публичной собственности. Распоряжение федеральными землями путем их предоставления осуществляет Правительство РФ. Если земли находятся в собственности субъекта Российской Федерации, то функцию предоставления земельного участка из состава этих земель осуществляет исполнительный орган государственной власти субъекта Федерации. В случае, когда нужно осуществить эту процедуру в отношении земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию, предоставление земель относится к компетенции органа местного самоуправления. Основанием приобретения прав на землю в этих случаях является решение указанных органов – административный акт. Контрольные вопросы 1. Когда возникает право граждан на землю? 2. Для каких целей могут получать граждане земельные участки? 3. Установлены ли предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам? 4. Каковы особенности использования земель гражданами, являющимися индивидуальными предпринимателями? 5. Каковы права и обязанности членов садоводческих и дачных объединений? 6. Каков порядок приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства, строительства гаража? 7. Особенности правового режима земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома.
|
