Задача №77Условия аренды предусматривают выплату 10000 дол. ежегодно на протяжении первых пяти лет и 20000 дол. – ежегодно в течение последующих 10 лет. Арендная плата выплачивается по окончании каждого года. Определить текущую стоимость аренды при 10 % номинальной ставке?
Задача №78 Г-жа О. сдала в аренду имущество, что позволит ей получать в течение пяти лет по окончании каждого года 10000 дол. На протяжении последующих 10 лет ежегодные арендные платежи составят уже 12500 дол., также вносимых в конце года. Ожидается, что через 15 лет имущество может быть продано за 100000 дол. За сколько г-жа О. должна была бы продать его сегодня, если она исходит из 10 % дохода, накапливаемого ежегодно?
Задача №79 Магазин сдан в аренду на 25 лет за 10000 дол. в год. Арендатор имеет право выкупить здание по истечении срока аренды за 75000 дол. Инвестор стремиться получить 12% дохода на инвестиции. Какова текущая стоимость доходов от аренды? Какова стоимость реверсии и всего объекта?
Задача №80 Определить чистую текущую стоимость для инвестиционных проектов (таблица 14), используя ставку в 12% годовых. Каждый проект требует инвестирования 10000 дол. в начале 1- ого года. Таблица 14 Сведения об инвестиционных проектах
Рассчитать внутреннюю ставку доходности для каждого из трех потоков доходов.
Шестая функция Задача №81 Для покупки квартиры вы взяли кредит 20000 дол. на 15 лет под 9% годовых. Какими должны быть ваши годовые платежи по кредиту, чтобы он был полностью погашен в указанный срок?
Задача №82 Каков размер ежегодного платежа по ипотечному кредиту в 50000 дол., предоставленному на 10 лет, при номинальной годовой ставке 14% и ежемесячном начислении процента?
Задача №83 В ипотечном банке заемщику выдали ипотечный кредит в размере 100000 дол. на 24 месяца под 3% в месяц. Кредит предусматривает ежемесячные выплаты. Найти величину обслуживания долга в месяц, в год и погашенную сумму долга за первый год.
Задача №84 Каков размер ежегодного платежа по ипотечному кредиту в 35000 дол., предоставленному на 7 лет, при номинальной годовой ставке 12% и полугодовом начислении процента?
Задача №85 Каков размер ежегодного платежа по ипотечному кредиту в 100000 дол. при ставке 12%, ежегодных выплатах и 25-летнем сроке погашения?
Задача №86 Банк предоставляет кредит в 10000 дол., подлежащий погашению равными ежегодными взносами в конце каждого года на протяжении 30 лет. Годовая ставка составляет 10%. Каким должен быть каждый годовой платеж?
Задачи на определение чистого операционного дохода (ЧОД) и финансовых коэффициентов
|
