Пример решения задачи. Организация на 1 января 20** имела в собственности два земельных участка: один в Московской областиОрганизация на 1 января 20** имела в собственности два земельных участка: один в Московской области, на котором два года ведется строительство малоэтажных домов, другой в г.Москве – под зданием офиса. 18 сентября зарегистрирован третий участок в г.Москве., предназначенный для строительства многоэтажного гаража- автостоянки. Кадастровая стоимость участков –№1 -15 000 000 руб., №2- 8 000 000 руб., №3- 10 000 000 руб. Определить земельный налог за налоговый период.
Решение: Рассчитаем земельный налог по участку №1. Если организацией ведется жилищное строительство, то земельный налог определяется как произведение значений налоговой базы, налоговой ставки, коэффициента (Кв), деленное на 100, и коэффициента 2, если период строительства соответствует трехлетнему сроку строительства. Расчет земельного налога производится с учетом коэффициента Кв, который применяется для исчисления земельного налога в случае правообладания земельным участком в течение неполного налогового периода. Кв определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика к числу календарных месяцев в налоговом периоде. Кв равен единице в случае использования земельного участка в течение всего налогового периода. Сумма налога (Н) = ((Налоговая база x Налоговая ставка x Кв): 100) x 2; Н= ((15 000 000 х 0, 3х1): 100) х2= 90 000 руб. Земельный налог по участку №2. Н= ((8000000 х1, 5х1): 100= 120 000 руб. Земельный участок №3. Если право собственности на земельный возникло после 15-го числа соответствующего месяца, то этот месяц при расчете земельного налог не учитывается. Кв= 3/12=0, 25 Н= (10 000 000 х0, 1х 0, 25): 100= 2 500 руб. Всего земельный налог по всем участкам: 212500 руб. (90 000+ 120 000+ 2500). Задачи для самостоятельного решения. Задание 1. Организация имеет в собственности земельный участок площадью 0, 3 га. Кадастровая стоимость 1 кв. метра земли составляет 300 руб., ставка налога 1, 5%. Определить сумму земельного налога, а также указать порядок уплаты налога и сумму авансовых платежей. Задание 2. Организация имеет в собственности земельный участок под жилищное строительство площадью 0, 5 га, зарегистрированный 9 января 2012 г. Кадастровая стоимость 1 кв. метра земли составляет 500 руб., ставка земельного налога установлена максимальная для этой категории земель. Определить сумму земельного налога за 2012 и 2013 гг., если строительство жилого объекта завершено и произведена государственная регистрация объекта недвижимости 25 декабря 2013 г.
|
