Жилые здания

Жилищное строительство осуществляется как по типовым, так и по индивидуальным проектам с учетом климатических условий района строительства.

Все жилые здания по функциональному признаку делят на квартирные дома, общежития и интернаты.

По объемно-планировочному решению эти здания подразделяют на одноквартирные, блокированные, секционные, коридорные, галерейные и др. (рис. 2.2) [12].

Секционные дома являются наиболее распространенным планировочным решением многоквартирных зданий (рис. 2.2, в). Эти дома образуются из нескольких (или одной) секций. Жилая площадь – это фрагмент дома, состоящий из группы квартир, объединенных вертикальным объемно-пространственным коммуникационным стволом.

Рис. 2.2. Схемы объемно-планировочных решений жилых зданий:

а – одноквартирных; б – блокированных; в – секционных; г – коридорных;

д – галерейных; – вход/выход

Коридорные дома являются одним из типов многоквартирных домов, сочетающих вертикальные и горизонтальные коммуникационные помещения (рис. 2.2, г). Коридоры соединяют квартиры с лестницами и лифтами и позволяют увеличить число квартир, обслуживаемых одним лестнично-лифтовым узлом. Однако протяженность коридоров ограничивается требованием их естественной освещенности и должна быть не более 48 м при освещении с двух сторон и до 24 м при освещении с одной стороны.

Галерейными называются многоквартирные дома, сочетающие вертикальные (закрытые или открытые) коммуникационные помещения с открытыми горизонтальными галереями (рис. 2.2, д).

По благоустройству квартир жилые здания проектируют: с полным инженерным решением (лифт, мусоропровод, водоснабжение, канализация, газоснабжение, теплоснабжение, слаботочные сети и т.д.); с неполным инженерным оборудованием (водопровод, печное отопление и газ).

В квартирных жилых домах основным элементом является квартира, предназначенная для одной семьи. Каждая квартира должна состоять из набора помещений: жилых (общие комнаты, спальни), подсобных (кухня, передняя, туалет, ванная, встроенные шкафы и т.д.), летних (веранда, лоджия, балкон). Сумма площадей жилых и подсобных комнат называется общей площадью квартиры.

Размеры всех комнат, их взаиморасположение и конструктивные решения определяются в зависимости от предполагаемого потребителя (тип семьи, состав, возраст, пол членов семьи) и в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 [12].