Вопрос - Типовой проект и проект привязки

В советские годы типовая архитектура широко использовалась по всей стране. Районы новостроек в различных городах были похожи друг на друга.

Типовой проект - проект, который может быть применен для большого числа разнообразных объектов, использован для реализации многими исполнителями в разных условиях.

Индустриализация строительства и развитие заводского домостроения невозможны без типизации и стандартизации строительных элементов и деталей, которая в свою очередь связана с необходимостью стандартизации основных объемно-планировочных размеров (параметров) зданий, к которым относятся: шаг, пролег н высота этажа.

Заводское изготовление конструкций и деталей может стать эффективным только при условии сведения к минимуму количества их типоразмеров. т. е. разнообразия видов и размеров каждого из них. При этом следует стремиться к сокращению типоразмеров элементов не только для одного вида здания, но и для зданий различного назначения.

К Числу зданий, строительство которых Берется по типовым проектам, относятся жилые дома, школы, детские учреждения, столовые, больницы, большинство производственных зданий и многие другие.

В качестве типовых выбираются наиболее прогрессивные и экономичные решения. Наличие таких проектов способствует индустриализации строительства, быстрому обеспечению строек проектной документацией, значительно экономит средства, затрачиваемые на проектирование.

Типовые проекты зданий и сооружений должны состоять из полного комплекта рабочих чертежей по всем частям проекта, пояснительной записки и сметы.

При применении проектными и строительными организациями утвержденных типовых проектов запрещается их переработка за исключением изменений, связанных с привязкой зданий к участкам строительства. Поэтому для эффективного использования типовых проектов выбор их в каждом конкретном случае должен обеспечивать наибольшее соответствие местным условиям строительства.

После выбора типовых проектов их необходимо приспособить к конкретным местным условиям, что носит название привязки проекта.

Привязка чертежей типового проекта осуществляется по двум стадиям проектирования. Па первой стадии (проектное задание) определяется необходимый характер уточнений и изменений рабочих чертежей типовых проектов.

Проектное задание по привязке типового проекта содержит выкопировку из генерального плана участка строительства с указанием на ней проектируемого здания, паспорт типового проекта и указания о характере уточнений рабочих чертежей типового проекта, данные по присоединению к инженерным сетям и сметную документацию.

На второй стадии на основании утвержденного проектного задания производятся соответствующие изменения в чертежах типового проекта.

К проектным работам по привязке типовых проектов на этой стадии относятся:

· размещение здания на генеральном плане с определением основных плакировочных отметок (отметки углов и входов) и абсолютной отметки чистого пола первого этажа;

· уточнение размеров, глубины заложений и конструктивных решений фундаментов, разработка конструктивных мероприятий в соответствии с местными гидрогеологическими условиями;

· уточнение решений цокольного или подвального этажа в соответствии с рельефом участка строительства;

· и другие…