Организация процесса создания садово-парковых объектов

Работы по садово-парковому строительству, реконструкции, реставрации и капитальному ремонту существующих озелененных территорий производятся по специальным проектам. Проекты разрабатываются государственными или частными специализированными проектными организациями, имеющими соответствующие лицензии на виды садово-парковых работ. Проектная документация согласовывается и утверждается в установленном в городах России порядке. Положением предусмотрено несколько последовательных этапов проектного и строительного процесса;

· подготовка исходно-разрешительной документации и проектные проработки;

· проектирование, согласование и экспертиза проекта, его утверждение, разрешение на строительство;

· договор или государственный акт на земельный участок;

· рабочее проектирование;

· строительство;

· ввод или приемка объекта в эксплуатацию.

В самом начале разрабатывается исходно-разрешительная документация для проектирования и строительства на территории, где уточняются порядок разработки и согласования, сроки разработки, формы документации.

Исходно-разрешительная документация для проектирования и строительства вновь создаваемых объектов содержит градостроительное заключение по инженерному обеспечению и заключение экологической экспертизы (по необходимости).

Проектная подготовка включает:

1. разработку, согласование и утверждение общего архитектурно-градостроительного решения, как правило, на крупный садово-парковый объект, комплекс;
2. разработку, согласование, экспертизу и утверждение проектной документации;
3. разработку рабочей документации.

Обязательной частью исходной документации на разработку проектов является задание на проектирование. Задание утверждается Заказчиком на садово-парковый объект до начала проектирования объекта. Задание определяет требования как Заказчика, так и условия проектирования по материалам исходно-разрешительной документации. Вместе с утверждённым заданием на проектирование

Заказчик выдаёт Проектировщику исходные материалы и документы:
1. разрешение на осуществление проектирования и строительства объекта;

2. ситуационный план в М 1:2 000;

3. топографический план с подземными коммуникациями в М 1:500;

4. инженерно-геологическое заключение по территории объекта;

5. историко-архитектурный план, материалы ландгиафтно-визу-алъного анализа;

6. документы по историко-культурным исследованиям;

7. обмерочные чертежи существующих на территории объекта сооружений и другие документы на основании СНиП П-1-95.

Тема 1. Подготовительные работы. Организация рельефа на

Садово-парковом объекте

План лекции

1. Расчет объема земляных работ

2. Вертикальная планировка

3. Организация рельефа на нарушенных территориях

Подготовительные работы на объектах входят в общий комплекс работ по инженерной подготовке территорий для строительства, благоустройства и озеленения объектов. Инженерная подготовка озеленяемых территорий - это комплекс работ по созданию условий для проведения основных работ по благоустройству и озеленению. В зависимости от размеров объекта, его значимости, выполняемых функций, а также с учетом влияния природных факторов среды, степени антропогенных нагрузок состав и содержание работ по инженерной подготовке территорий может быть разнообразным. Основными задачами инженерной подготовки территорий являются:

- осушение участков, защита от затопления, защита от оползней, от ветровой эрозии, от смыва плодородного слоя почвы;

- подготовка территории под строительство дорог, сооружений, малых архитектурных форм, павильонов, выравнивание поверхности участков по проектным отметкам, то есть «вертикальная планировка», что непосредственно связано с организацией поверхностного стока дождевых и талых вод;

- укрепление берегов и склонов рек, водоемов, озер, оврагов;

- осушение заболоченных участков и орошение (обводнение) в засушливых условиях;

- мероприятия по устранению селей, явлений карста, оползней; -рекультивация - техническая и биологическая - территории;

- вертикальная планировка или организация поверхности, созданиенового рельефа с различными его формами.

Подготовительные работы на объектах включают:

· Расчет объема земляных работ

· Вертикальная планировка

· Организация рельефа на нарушенных территориях