Жалоба на действия организатора торговЖалоба на действия организатора торгов С момента ввода многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Раменское, Северное шоссе, дом 12 (далее – Многоквартирный дом), в эксплуатацию 6 марта 2013 г. и до настоящего времени собственники помещений в нем не выбирали способ управления Многоквартирным домом (в связи с совершением лиц, аффилированных с застройщиком противоправных и недобросовестных действий, включая осуществление государственной регистрации прав собственности на места общего пользования в собственность ООО «СпортИнвест» (в настоящее время данная регистрация оспаривается в судебном порядке)). После направления неоднократных индивидуальных и коллективных жалоб Администрация Раменского муниципального района Московской области выступила организатором открытого конкурса (Постановление Администрации Раменского муниципального района № 2618 от 04.08.2015г.) по отбору управляющей организации для управления в том числе указанным Многоквартирным домом (далее – Открытый конкурс). Извещение №060815/1922769/01 от 06.08.2015 (лот №2) было опубликовано на официальном сайте http://www.torgi.gov.ru (Приложение №1 к Жалобе) В рамках проведения Открытого конкурса: - было размещено 06.08.2015г.уведомление на сайте госзакупок о проведении Открытого конкурса; - было осуществлено 08.09.15г.вскрытие конвертов, о чём составлен протокол № 1 от 8.09.2015г. (Приложение №2 к Жалобе); - решение о допуске участников к Открытому конкурсу принято не было. Однако после осуществления данных действий Администрация Раменского муниципального района приняло постановление №3325 от 11.09.2015 (Приложение №3 к Жалобе), согласно которому Открытый конкурс был отменён, т.к. были получены документы, подтверждающие факт выбора и реализации собственниками помещений способа управления многоквартирным домом до дня проведения конкурса. При этом в качестве подтверждающего документа был представлен только Протокол №2 от 21.08.2015г якобы проведенного общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома. Договоры на управление, заключенные с собственниками Многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Раменское, Северное шоссе, дом 12, так и не были представлены. После этого 14.09.15г. на официальном сайте были проведены следующие действия: - лоты №1, 2, 3 извещения №060815/1922769/01 были выделены в отдельное извещение №140915/1922769/01; - лотам №1, 2, 3 нового извещения № 140915/1922769/01 был присвоен статус «отменен»; - размещено извещение об отмене конкурса по 3 лотам (Приложение №3 к Жалобе). Все перечисленные документы и сроки зафиксированы на официальном сайте на извещении №060815/1922769/01 от 06.08.2015, где на текущий момент оставлен только лот №4. Таким образом, действия Администрации Раменского муниципального района Московской области по прекращению проведения Открытого конкурса являются незаконными по следующим основаниям: Согласно определению Верховного Суда РФ №КАС09-447 от 13.10.2009 признано недействительным положения пункта 39 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утв. Постановлением Правительства РФ №75 от 06.02.2006, в части отсутствия необходимости предоставления документов, подтверждающих не только выбор способа управления, но и его реализацию. Учитывая изложенное, Администрация Раменского муниципального района Московской области могла прекратить проведение Открытого конкурса только в случае получения не только решения собственников Многоквартирного дома о выборе способа управления, но и договоров на управление, заключенных с собственниками помещений в Многоквартирном доме. Также фактически решение о прекращении проведения Открытого конкурса было принято «задним числом», т.е. после осуществления процедуры вскрытия конвертов участников и их допуске к конкурсу. Кроме того, Администрация Раменского муниципального района Московской области в нарушение требований пунктов 39-40 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утв. Постановлением Правительства РФ №75 от 06.02.2006: - не уведомила всех собственников помещений в Многоквартирном доме не позднее, чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе (данное уведомление не было осуществлено до настоящего времени); - не разместила в течение 2-х рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса на официальном сайте. При этом необходимо учитывать, что общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Раменское, Северное шоссе, дом. 12, оформленное протоколом №2 от 21.08.2015г. является недействительным по многочисленным основаниям. В адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Советом дома 12 было отправлено обращение (Приложение № 5 к Жалобе) с просьбой провести проверку в отношении действий лиц, которые якобы организовали и провели общее собрание собственников Многоквартирного дома, оформленное протоколом №2 от 21.09.2015г. (Приложение №6 к Жалобе)
Настоящим подтверждаю, что я не принимал(а) участие в голосовании по выбору ООО «УК ЖК «Раменский» в качестве управляющей компании для нашего дома №12 (г. Раменское, Северное шоссе) с 17 по 21 августа 2015г., не подписывал(а) договор управления с представителями ООО «УК ЖК «Раменский», а также не выдавал(а) никаких доверенностей на заключение договора управления с ООО «УК ЖК «Раменский».
В связи с вышеизложенным, на основании ст. 15 Федерального закона 1) провести проверку обоснованности прекращения проведения Администрацией Раменского муниципального района Московской области открытого конкурса (извещение №060815/1922769/01 от 06.08.2015) в части отбора управляющей организации для управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Раменское, Северное шоссе, дом 12; 2) в случае выявления фактов незаконных действий со стороны Администрации Раменского муниципального района Московской области: - вынести предписание об устранении нарушений при организации и проведении открытого конкурса (Извещение №060815/1922769/01 от 06.08.2015 (лот №2) на официальном сайте http://www.torgi.gov.ru) в части отбора управляющей организации для управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Раменское, Северное шоссе, дом. 12; - привлечь должностных лиц Администрации Раменского муниципального района Московской области к административной ответственности; - в рамках проверки истребовать документы и оригиналы договоров управления, заключенные собственниками с ООО «УК ЖК «Раменский».
_________________ _________________/_________________
|
