Своих отчетах о финансовом положении в качестве активов и обязательств в сумме,

наименьшей из:

• справедливой стоимости имущества, которое является предметом аренды,

Или

• приведенной стоимости минимальных арендных платежей, рассчитанной по

Ставке подразумеваемой в договоре аренды.

При этом каждая из указанных стоимостей определяется на дату начала арендных

Отношений.

Ставка дисконтирования, используемая при расчете приведенной стоимости

Минимальных арендных платежей, представляет собой ставку процента, подразумеваемую

В договоре аренды, если существует практическая возможность определить такую ставку.

Если же определить ее практически невозможно, следует использовать расчетную

Процентную ставку для арендатора.

Пример. Заключен договор лизинга на приобретение оборудования. Цена

Оборудования у поставщика 2,4 млн. руб. Лизинговые платежи 3 раза по 1 млн. рублей.

Дата Сумма, млн.

01.01.2011 2,4

31.12.2011 -1

31.12.2012 -1

31.12.2013 -1

ЭСП: 0,120511

Ставка, подразумеваемая в договоре аренды 12,5% годовых. Это простой пример,

Поэтому приведенная стоимость арендных платежей равна справедливой стоимости

Имущества (т.к. нет выкупной цены, дополнительных платежей и т.д.).

Основное средство приходуется на баланс арендатора по финансовой аренде:

Дебет Основное средство

Кредит Задолженность по финансовой аренде

"Международные стандарты финансовой отчетности". Учебное пособие. © Бровкина Н.Д., 2012

Затраты на финансирование подлежат распределению между всеми периодами в

Течение срока аренды таким образом, чтобы получилась постоянная периодическая

Ставка процента по непогашенному остатку обязательства.

Долг Сумма Долг Процент, млн. руб

01.01.2011 2,4 2,4 0,289228

31.12.2011 -1 1,689228 0,203571

31.12.2012 -1 0,892799 0,107593

31.12.2013 -1 1,000391 0

ЭСП: 0,120511 Всего: 0,6

Проценты начисляются:

Дебет Прочие расходы (% по финансовой аренде) 289228 (за первый год)

Кредит Задолженность по финансовой аренде 289228

Расчет процентов будет зависеть от авансового или последующего платежа. Если в

нашем примере первый платеж авансовый:

01.01.2011 2,4

01.01.2011 -1

31.12.2011 -1

31.12.2012 -1

ЭСП: 0,27499

Распределение процентов в этом случае:

Долг Сумма Долг Процент, млн. руб

01.01.2011 2,4

01.01.2011 -1 1,4 0,384986

31.12.2011 -1 0,784986 0,215863

31.12.2012 -1 1,000849 0

ЭСП: 0,27499 Всего: 0,6

Учетная политика по амортизации арендуемых активов должна соответствовать

Учетной политике, применимой к амортизируемым активам, находящимся в

Собственности.

Если нет обоснованной уверенности в том, что арендатор получит право

Собственности на арендуемый актив к концу срока аренды, актив должен быть полностью

амортизирован на протяжении более короткого из двух сроков:

Срока аренды или срока полезного использования актива.

Арендодатели должны признавать в своем отчете о финансовом положении

Активы, находящиеся в финансовой аренде, и представлять их в качестве дебиторской

Задолженности в сумме, равной чистым инвестициям в аренду.

Земельные участки и здания, представляющие собой элементы арендуемого

Актива, в целях классификации аренды должны рассматриваться отдельно.

Любые первоначальные прямые затраты арендатора прибавляются к сумме,

Признаваемой в качестве актива.

"Международные стандарты финансовой отчетности". Учебное пособие. © Бровкина Н.Д., 2012

Первоначальные прямые затраты часто ложатся на арендодателей и включают

Такие суммы, как комиссионные вознаграждения, выплаты за услуги юристов и

внутренние затраты, непосредственно связанные с подготовкой и заключением договора

Аренды. Они не включают общие накладные расходы, такие, как расходы, понесенные

Отделами маркетинга или реализации.

При финансовой аренде, где арендодатели:

Не являются производителями или дилерами, первоначальные прямые затраты

Включаются в первоначальную оценку дебиторской задолженности по финансовой аренде

И уменьшают сумму дохода, признаваемого на протяжении срока аренды.

Являются производителями или дилерами, исключаются из состава

Первоначальных прямых затрат. В результате они исключаются из состава чистых

Инвестиций в аренду и признаются в качестве расходов при признании прибыли от

Продаж, что в случае финансовой аренды обычно происходит на начало срока аренды.

Операционная аренда

Учет операций в целом соответствует РСБУ.

Арендатор. Арендные платежи по договору операционной аренды должны