ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА5.1. Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства по Передаточному акту не позднее 30 декабря 2015 года, при условии выполнения Участником долевого строительства обязательств по Договору в соответствии с Применимым правом. 5.2. Срок передачи Объекта долевого строительства может быть увеличен. При этом Застройщик обязан направить Участнику долевого строительства предложение об увеличении срока передачи Объекта долевого строительства не позднее, чем за два месяца до истечения срока, указанного в п. 5.1 Договора. Срок передачи Объекта долевого строительства может быть увеличен в случаях: 5.2.1. наличия обстоятельств непреодолимой силы, описанных в разделе 11 Договора; 5.2.2. издания государственными органами или органами местного самоуправления нормативных и иных правовых актов, в соответствии с которыми переносится срок окончания строительства Многоквартирного жилого дома и его ввод в эксплуатацию, или иных действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправления и их должностных лиц, влекущих продление сроков завершения строительства Многоквартирного жилого дома; 5.2.3. приостановления строительства Многоквартирного жилого дома по причинам, не зависящим от Застройщика; 5.2.4. в иных случаях, когда Стороны сочтут обстоятельства к изменению срока передачи Объекта долевого строительства уважительными. 5.3. Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляются в порядке, согласованном Сторонами в п. 5.4 Договора, при наличии следующих условий: 5.3.1. Застройщик завершил строительство Многоквартирного жилого дома; 5.3.2. Застройщик получил Разрешение на ввод в эксплуатацию. 5.4. В целях выполнения Сторонами своих обязательств по Договору Стороны согласовали следующий порядок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства при наличии выполнения условий, указанных в п. 5.3 Договора: 5.4.1. После получения Застройщиком в установленном порядке Разрешения на ввод в эксплуатацию Застройщик письменно извещает Участника долевого строительства о готовности Объекта долевого строительства к передаче не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до наступления срока передачи Объекта долевого строительства, указанного в п. 5.1 Договора. 5.4.2. Участник долевого строительства обязан приступить к принятию Объекта долевого строительства в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения уведомления от Застройщика о готовности Объекта долевого строительства к передаче. При этом Участник долевого строительства не менее чем за 3 (три) календарных дня обязан согласовать с Застройщиком дату и время принятия Объекта долевого строительства с тем, чтобы Застройщик обеспечил доступ Участника долевого строительства в Машиноместо. 5.4.3. В дату, согласованную Сторонами, Застройщик передает Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства принимает его, о чем Стороны подписывают Передаточный акт. 5.4.4. В случае обнаружения Участником долевого строительства дефектов или недостатков при осмотре Объекта долевого строительства, Стороны составляют дефектную ведомость с указанием таких дефектов и/или недостатков и указывают сроки их устранения. 5.4.5. После устранения Застройщиком дефектов и/или недостатков Стороны организуют подписание Передаточного акта в порядке, определенном в п.п. 5.4.2 – 5.4.3 Договора. 5.4.6. В случае если Участник долевого строительства уклоняется от принятия Объекта долевого строительства либо немотивированно отказывается от подписания Передаточного акта, Застройщик вправе по истечении двухмесячного срока с даты, указанной в п. 5.1 Договора, составить Передаточный акт в одностороннем порядке. 5.5. Застройщик вправе досрочно выполнить свои обязательства по передаче Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства. При этом составления дополнительного соглашения к Договору об изменении сроков исполнения обязательств Застройщиком не требуется.
|
