Экономика. Все крупные транспортные магистрали являются локальными торгово-деловыми центрами

Все крупные транспортные магистрали являются локальными торгово-деловыми центрами. Торговые центры есть во всех микрорайонах правобережья, но наибольшее торговое значение имеют Дальневосточный проспект, Народная улица и район между Искровским проспектом и улицей Дыбенко, где находится рынок.

Администрация района ведет работу по переводу мелкорозничной торговли из палаток и ларьков в торговые комплексы.

Имущественный комплекс получен компанией в долгосрочную аренду и города сроком на 15 лет. Общая площадь территории будущего парка составляет 3 га. Площадь помещений 33 000 кв.м, из которых около 25 000 кв.м арендопригодны.

Промышленные предприятия:
- Невский завод;
- Машиностроительный завод "Большевик" (Обуховский);
- ЗАО "Невская косметика";
- ОАО "Комбинат хлебопродуктов им. Кирова";
- АООТ "Невский завод";
- Стекольный завод;
- Фарфоровый завод;
- Комбинат технических сукон;
- Писчебумажная фабрика имени Володарского;
- Завод турбинных лопаток;
- ОАО "Звезда";
- ОАО "Научно-производственная фирма "Пигмент" и др.

В 1999 году в районе было оборудовано 293 детских площадки и 11 спортивных.

Информационно-просветительскую функцию в районе выполняет Централизованная библиотечная система, состоящая из 15 библиотек.

Учреждения культуры и искусства:
- Дворец культуры «Невский»;
- Дворец культуры «Рыбацкий»;
- Дом культуры имени Н.К. Крупской;
- Музей "Невская застава".

Полуостров Кривое Колено в излучине Большой Невы около Усть-Славянки примечателен не только экзотическим названием. Это прекрасное место для отдыха и спорта.

В районе 171 спортивное сооружение, наиболее значительные из них Ледовый дворец, ГУП "Обуховский спортивный комплекс", СК "Звезда", СК "Невский".

SWOT-анализ

Сильные стороны	Слабые стороны
1.Мало конкурентов в районе 2.Много жилых домов рядом	1. Ресторан находится в промышленной зоне
Возможности	Угрозы
1.Развитие инфраструктуры района 2. Спрос на ресторан	1.Повышение налогов 2.Рост цен на коммунальные услуги 3. Рост конкуренции

 

Расходы

· Общая площадь: 300

· Площадь застройки: 135

· Асфальтирование: 150

· Благоустройство: 15

Стоимость земельного участка	1 923 000+30%=2 499 900 рублей
Строительно-монтажные работы	500*135 *30 = 2 025 000 рублей
Проектирование 5% от СМР	2 025 000 *0,05= 101 250 рублей
Внутренняя отделка	135 *100*30=405 000 рублей
Асфальтирование	150 *250*30=1 125 000 рублей
Благоустройство	15 *150*30=67 500 рублей
Земельный налог	12741*300=3 822 300 3 825 000 *0.015=57 335руб
Отопление	0,45гКал*7 300 000руб=3 285 000руб
Электроэнергия	100кВт*30000руб=3 000 000руб
Водоснабжение	230 *28000руб=6 440 000 рублей
ВСЕГО	19 005 985 рублей
Кадастровый номер	78:7015:12