Чистый месячный доход $24,08 $70,58

 

Прибыль на вложенный капитал (в настоящее время)

Годовой доход ($70,58 × 12): $288

÷

Капитал, вложенный в собственность $25606

Прибыль на вложенный капитал: 1,1%

 

Прибыль на вложенный капитал (в будущем)

Годовой доход ($70,58 × 12): $846,96

÷

Капитал, вложенный в собственность $25606

Прибыль на вложенный капитал: 3,3%

 

Несмотря на ошибку, я испытала радостное удовлетворение, когда эта «электрическая лампочка» наконец загорелась. Нет ничего ценнее практического опыта заключения сделки, в ходе которого вы допустили несколько ошибок. Еще ценнее для меня то, что я сама нашла их и сумела исправить. Поначалу я просто хотела купить недвижимость неподалеку от той недвижимости, которой мы владели, не оказаться «в пролете» и погасить кредит за 15 лет. После того как я прочитала еще несколько книг из серии «Богатый Папа», моя цель изменилась и теперь я стараюсь, чтобы показатели каждой покупки выглядели лучше, то есть чтобы денежный поток был положительным, а прибыль на вложенный капитал — более высокой. Со временем я смогу использовать прирост годового дохода для уплаты первого взноса за другую недвижимость.

Я планирую продолжать такие покупки. Моя цель на первом этапе — владеть 10 объектами инвестиционной недвижимости. Через 15-18 лет положительный денежный поток, генерируемый этими объектами, станет весомой добавкой к нашему пенсионному доходу.