ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. Участия в долевом строительстве объекта недвижимости г

Договор

Участия в долевом строительстве объекта недвижимости

г. Воронеж

«»2014г.

Общество с ограниченной ответственностью Строительная Компания «Акцент», ИНН 3665063937,КПП 366501001, ОГРН 1073667032658, юридический адрес: 394038, г. Воронеж, ул. Конструкторов, д. 1, оф.30, далее именуемое «Застройщик», в лице главного бухгалтера Амирхановой Галины Ивановны, действующей на основании доверенности за реестровым номером 4-4161 и ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,далее именуемый «Участник», с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны» и/ или «Сторона», руководствуясь действующим законодательством РФ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Застройщик, имеющий на праве аренды земельный участок общей площадью 5 155 кв.м., расположенный по адресу: г. Воронеж, ул.Загородная, 7а, обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке площадью застройки 737,7 кв.м. объект недвижимости- многоквартирный многоэтажный жилой дом, (далее - «Дом»), являющийся II-ой очередью строительства и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома, передать Участнику объект долевого строительства, указанный в п.1.3 настоящего Договора, (далее - «Объект»), а Участник обязуется уплатить обусловленную цену Договора и принять Объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.

1.2. Строительство осуществляется на основании следующих документов:

- Разрешения на строительство № RU-36302000-58,выданное Администрацией городского округа город Воронеж Отделом подготовки и выдачи разрешительной документации в области строительства от 07 июня 2013г.

- Постановление администрации г.Воронежа № 1419 от 10.09.2004 г.

-Договор аренды земельного участка № 3908-04-09/мз от 26.10.2004г.

-Договор переуступки прав и обязанностей аренды земельного участка от 20.08.2006г.

-Договор передачи прав и обязанностей № 279-17П-2007 от «01» сентября 2007 г.

- Дополнительное соглашение от 03 мая 2012г. к договору аренды земельного участка от 26.10.2004 № 3908-04-09/мз.

- Проектной декларации, ознакомиться с которой можно в офисе Застройщика (ООО СК «Акцент», г.Воронеж, ул.Конструкторов,д1, оф.30), а также на сайте: htpp:// www.sk-accent.ru

1.2.1. Характеристики земельного участка:

-Адрес: г.Воронеж, ул.Загородная, 7а;

-Общая Площадь- 5 155 кв.м.;

-кадастровый номер: 36:34:0209019:9;

- Площадь застройки- 737,7 кв.м.

- Разрешенное использование- строительство многоквартирных и многоэтажных жилых домов;

1.3. Объектом по смыслу настоящего Договора является:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, квартира общей площадью,,,,,,,,,,,,,,,, м², расположенная на,,,,,,,,,,,,,,,,,,, этаже, строительный номер –,,,,,,,,,,,,,,,

1.3.1. Проектная площадь Объекта: (с учетом площади балкона –,,,,,,,,,,,,,,, кв.м., определяемой с коэффициентом 0,3)-,,,,,,,,,,,,, кв.м.

1.3.2. Проектная площадь жилая:,,,,,,,,,,,,,,, кв.м

1.3.3. Отделочные работы и оборудование подлежат выполнению и установке в соответствии с проектом и выполняются в соответствии с настоящим договором и определяются Сторонами в Технической характеристике Объекта (в Приложении №1 к настоящему Договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора).

1.4. Расположение Объекта на поэтажном плане Дома отражено в Приложении №2 к настоящему Договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. Характеристики Объекта являются проектными и могут быть скорректированы в ходе строительства.

1.4.1. В случае, если фактическая общая площадь построенного Объекта долевого строительства после обмеров БТИ будет превышать более чем на один квадратный метр общую проектную площадь, указанную в настоящем Договоре, Участник обязуется доплатить Застройщику разницу такого превышения в течение 5 дней с момента получения соответствующего уведомления от Застройщика по цене за квадратный метр общей площади Объекта, указанной в п.3.1.настоящего Договора, в случае уплаты Участником цены договора в полном объеме. Если цена договора уплачивалась поэтапно, то по цене за единицу площади Объекта, действующей при осуществлении последнего платежа по Договору.

1.4.2.Если фактическая общая площадь Объекта по итогам строительства после обмера БТИ будет меньше общей проектной площади, указанной в п.1.3. Договора более, чем на 1 кв.м., то Застройщик обязан в течение тридцати банковских дней, с момента получения соответствующего письменного уведомления Участника, возвратить Участнику разницу такого превышения по цене за квадратный метр общей площади Объекта, указанной в п.3.1.настоящего Договора.