Организация территории при жилых домах

Существует три основных условия планировки участков при усадебных домах и при квартирах блокированных домов:

- наиболее удобное использование участка для застройки, разбивки сада, огорода;

- рациональная компоновка участков в жилых кварталах;

- удобство перенесения в натуру различных объектов и участков на их проектные территории.

В сельских поселках размер земельного участка при доме (квартире) определяется заданием на проектирование по местным условиям с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются местными органами власти. В среднем участок при доме равен 0,06…0,15 га.

Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских населенных пунктах на при квартирных участках, в государственном, индивидуальном и кооперативном строительстве следует принимать по таблице 6.

Площадь застройки сблокированных сараев для скота не должна превышать 800 м².

Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Размещение построек для личного подсобного хозяйства. По­стройки, связанные с ведением личного подсобного хозяйства можно распо­лагать по-разному. В зоне усадебной и блокированной застройки их размещают в глубине приусадебных участков на расстоянии 15 м от окон жилых помещений. СНиП разрешается пристра­ивать хозяйственный сарай (в том числе для содержания скота и птицы) к усадебному дому.

Для жителей секционных и блокированных домов с при квартирными участками площадью менее 600 м² такие хозяйственные постройки разрешается строить на обособленных участках в пределах жилой зоны, а при невозможности такого решения за ее пределами.

 

Таблица 6 – Нормы площади застройки на одну расчетную единицу для хозяйственных и животноводческих помещений

Наименование животных, хранимых кормов, вспомогательных зданий	Расчетная единица	Норма площади застройки, м2
Животноводческие помещения
Корова	гол.
Теленок	гол.	3,5
Откормочное поголовье	гол.	4,5
Свиноматка	гол.
Молодняк	гол.	0,7
Овца	гол.	2,5
Птица	гол.	0,3
Кролики	гол.	0,3
Лошадь	гол.
Подсобные помещения
Концентраты	тонн	0,88
Корнеплоды	тонн	1,3
Сенаж и силос	тонн	0.4
Грубые корма и подстилка	тонн
Зеленый корм	тонн	0,5
Склад сельскохозяйственного инвентаря с мини-мастерской	Объект
Склад топлива	Объект
Теплица	Объект
Сауна	Объект

 

Вопросы для самопроверки

1. Перечислите типы жилых домов, применяемые в застройке населенных пунктов.

2. Типологическая и конструктивная характеристики жилых домов. Начертите принципиальные конструктивные схемы разных типов жилых домов, применяемых в сельской застройке.

3. Особенности организации территории при жилых домах различных типов.

4. Социально-бытовая и экономическая характеристика разных типов жилых домов.

5. Ориентация зданий относительно сторон света.

6. Санитарно-гигиенические и противопожарные требования к размещению жилых домов.

7. Размещение зданий на рельефе.