Управление инвестиционно-строительным проектом по санации 5-этажного жилого дома 1-335 серии

Согласно стратегии развития, к 2020 году Россия должна снизить энергоёмкость продукции на 40%. Важнейшей частью нового этапа жилищной политики России должны стать не только новое строительство, но и реконструкция и модернизация существующего жилищного фонда и в первую очередь жилых домов первых массовых серий. Санация обеспечит снижение объемов выбытия жилья по ветхости, снижение расходов потребления и потерь энергоресурсов, безопасность и повышение комфорта проживания и улучшение архитектурного качества застройки. Санация повысит стандарт потребительского качества жилья на вторичном рынке и ускорит приватизацию, сделает более плавным процесс продвижения жилищной коммунальной реформы, когда снижение затрат по расчетам за коммунальные услуги компенсирует повышение тарифов за энергопотребление.

Сегодня именно города в 80% случаев являются причиной выбросов парниковых газов по всему миру. Половина этой цифры приходится на энергоснабжение зданий и сооружений. Однако в отоплении, в кондиционировании и в электроснабжении новых и старых зданий есть огромный потенциал для экономии ресурсов. Целенаправленное использование этого потенциала пойдет на пользу не только окружающей среде, но и экономике, потому что повышение энергоэффективности зданий создаст новые рабочие места как для обслуживающего персонала, так и для специалистов топливно-энергетической отрасли и строительного сектора. На основе этого проекта с использованием инновационных технологий подготовлена комплексная энергосберегающая санация панельного жилого дома одной из распространённых в г. Астрахань строительных серий. Для этого были исследованы технические, финансовые, правовые и институциональные условия, разработаны проектные и строительные планы. Результаты проекта задокументированны. Для санации был выбран дом одного товарищества собственников жилья. В результате проекта была разработана подготовка комплексной санации панельного дома с учётом всех энергосберегающих мероприятий, а также мероприятий, не связанных с экономией энергии, но технически необходимых.

В ходе проекта администрацией г. Астрахань на городском уровне была подана заявка на получение субсидий из средств Фонда для санации общей собственности. 10 декабря 2011 года на общем собрании собственников было решено в предписанный законом срок проголосовать за проведение мероприятий по санации общей собственности. Это выгодно в том плане, что из Фонда можно получить 95 % дотаций на санацию общей собственности, на строительные и проектные работы.