ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

2.1. Обязанности Регионального оператора:

2.1.1. Сформировать фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете Регионального оператора:

2.1.1.1. аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме на счете Регионального оператора;

2.1.1.2. вести учет полученных взносов на капитальный ремонт.

2.1.2. Обеспечить в соответствии с действующим законодательством проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объеме и сроки, которые предусмотрены региональной программой, с учетом ее актуализации (корректировки) при составлении краткосрочных планов капитального ремонта на каждый последующий год:

2.1.2.1. в течение срока, установленного пунктом 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-Жилищный кодекс), до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

2.1.2.2. осуществлять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если иное не установлено решением Правительства Санкт-Петербурга;

2.1.2.3. привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации в порядке, установленном Правительством
Санкт-Петербурга;

2.1.2.4. контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

2.1.2.5. осуществлять приемку выполненных работ, в том числе, согласовывать акты о приемке выполненных работ по капитальному ремонту с администрацией района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен многоквартирный дом, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме);

2.1.2.6. привлекать к выполнению работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам;

2.1.2.7. вести и хранить в установленные сроки соответствующую техническую, бухгалтерскую, хозяйственно-финансовую и иную документацию, связанную с исполнением обязанностей регионального оператора;

2.1.2.8. рассматривать обращения собственников помещений по вопросам, связанным с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе связанных с надлежащим выполнением работ по капитальному ремонту.

2.1.3. Обеспечить финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в пределах средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Санкт-Петербурга, в случае, если такие средства предусмотрены законом Санкт-Петербурга о бюджете.

2.1.4. По запросу собственников помещений в многоквартирном доме, а также лица, ответственного за управление этим многоквартирным домом (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированной потребительский кооператив, управляющая организация), и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лица, указанного в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса, предоставлять сведения о:

1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;

2) размере средств, направленных Региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2.1.5. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции использовать средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме.

2.1.6. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Санкт-Петербургу, выплатить (распределить) средства фонда капитального ремонта между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

2.1.7. После вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете Региональный оператор обязан перечислить средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

2.1.8. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.